물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적47.23㎡(14.29평)
- 건물면적76.22㎡(23.06평)
- 배당요구종기2025.10.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경561 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 순천시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호 |
| 감정평가액 | 421,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 순천지원 |
2025타경561 · 법원경매
2025타경561 근린시설 법원경매
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
변경관할법원 순천지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액421,000,000원
변경 전 가격 기록172,442,000원
감정가 대비41.0%
누적 저감59.0%
가격 차액248,558,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경561 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | (061)729-5329 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 239,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 421,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 294,700,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 294,700,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 336,800,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 269,440,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 215,552,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 172,442,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 421,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 172,442,000원
- 감정가 대비율
- 41.0%
- 누적 저감률
- 59.0%
- 가격 차액
- 248,558,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2026.02.26]채권자 순OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출[2025.11.05]채권자 순OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2026.04.09]채권자 순OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.06 근저당권
2022.09.06소유권권리 순서 1-소멸
2022.09.06근저당권권리 순서 2429,000,000원소멸기준
2025.03.05가압류권리 순서 340,000,000원소멸
2025.06.26가압류권리 순서 421,029,599원소멸
2025.07.28임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경561 자주 묻는 질문
- 2025타경561의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경561의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 41.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호 2025타경561 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1 입지 및 가치 분석
🏷️ 순천만국가정원🏷️ 신대지구에듀타운🏷️ 포스코퓨처엠양극재
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학군·에듀신대지구 명품 에듀타운 & 연향·조례동 대형 학원가: 전남 동부권 최대 계획신도시 신대지구 3만 인구 명품 학원가와 백화점·병원 밀집 조례·연향 생활권이 어우러져 가장 높은 정주 만족도를 자랑합니다.
산업·일자리율촌제1산단 포스코퓨처엠 2차전지 양극재 & 한화에어로스페이스 발사체단지: 포스코퓨처엠 9만톤 단일 최대 양극재 기지와 한화에어로스페이스 누리호 우주발사체 조립장이 들어선 남해안 첨단 방산·배터리 허브입니다.
순천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 108건
- 평균 낙찰가율62.3%
- 평균 낙찰가2억 8,688만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 41.0%이며 차액은 248,558,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.