물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적20,290.00㎡(6,137.73평)
- 배당요구종기2026.03.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5622 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 보은군 임야 경매 |
| 소재지 | 충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25 |
| 감정평가액 | 405,800,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경5622 · 법원경매
2025타경5622 임야 법원경매
충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25
취하관할법원 청주지방법원2026.07.29 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액405,800,000원
마지막 기일 가격 기록139,189,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액266,611,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5622 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7305(구내:7305) |
| 경매물건 주소 | 충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.29 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 405,800,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 284,060,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 198,842,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 139,189,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 405,800,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 139,189,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 266,611,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.09.23 근저당권
2015.09.23근저당권권리 순서 2240,000,000원소멸기준
2015.09.23지상권권리 순서 3-소멸
2018.01.29소유권권리 순서 1-소멸
2018.02.06근저당권권리 순서 4960,000,000원소멸
2025.11.28임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5622 자주 묻는 질문
- 2025타경5622의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경5622의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경5622 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 상수초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5622 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 21개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교상수초등학교 (상수초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체21개
- 주요 업종소매 10 · 음식 6 · 수리·개인 2 · 교육 1 · 부동산 1 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25 2025타경5622 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-5622
충북 보은군 보은읍 풍취리 산11-25 임야
- 감정가4억 580만원
- 최저매각가1억 9884만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
보은군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율43.0%
- 평균 낙찰가1억 3,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 보은군 보은읍 풍취리 산11-25
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등종곡초등학교 (1352m)
- 배정 중학보은여자중학교 (1832m)
- 배정 중학보은중학교 (1846m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 9884만원 | 9942만원 | 1억 960만원 |
| 기준 | 2억 1474만원 | 1억 2884만원 | 9626만원 |
| 공격 | 2억 3065만원 | 1억 4992만원 | 9126만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
충북 보은군 같은 지역 진행 물건
- 충북 보은군 회인면 고석리 202-1 외 1필지 전2026-10-22 · 5907만원
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- 충북 보은군 회인면 중앙리 20-3 대지2026-10-22 · 1억 5220만원
- 충북 보은군 장안면 장재리 112 대지2026-10-22 · 9155만원
- 충북 보은군 보은읍 산성리 297-4 근린주택2026-10-22 · 1억 7977만원
- 충북 보은군 삼승면 우진리 733 공장용지2026-10-22 · 5억 5610만원
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 보은군 보은읍 풍취리 산11-25 입지 및 가치 분석
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
상권·라이프증평 에듀팜특구 벨포레 복합리조트 & 좌구산 휴양림 천문대: 충북 최초 관광단지 증평 에듀팜특구 벨포레 루지·골프·양떼목장과 좌구산 숲속 천문대, 송산택지지구 신축 주거가 맞물립니다.
상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.
보은군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율43.0%
- 평균 낙찰가1억 3,306만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 266,611,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.