물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적2,412.00㎡(729.63평)
- 건물면적6,478.99㎡(1,959.89평)
- 배당요구종기2025.06.03
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경576 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 김제시 근린시설 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 |
| 감정평가액 | 11,257,087,200원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경576 · 법원경매
2025타경576 근린시설 법원경매
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20
매각관할법원 전주지방법원2026.09.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액11,257,087,200원
마지막 기일 가격 기록3,861,181,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액7,395,906,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경576 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 11,257,087,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 7,879,961,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 5,515,973,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,861,181,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 3,861,181,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 3,861,181,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 11,257,087,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 3,861,181,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 7,395,906,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2008.01.09 근저당권
2007.09.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2008.01.09근저당권권리 순서 2975,000,000원소멸기준
2008.06.16근저당권권리 순서 3390,000,000원소멸
2008.08.29근저당권권리 순서 41,984,866,000원소멸
2009.03.12근저당권권리 순서 5325,000,000원소멸
2016.09.13약정/금지사항/환매특약권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2017.06.16(1)근저당권설정권리 순서 7684,000,000원소멸
2017.06.16근저당권권리 순서 81,670,243,300원소멸
2023.03.31압류권리 순서 9-소멸
2023.06.09가압류권리 순서 1020,023,760원소멸
2023.07.04임차권설정권리 순서 1150,000,000원소멸
2023.07.04가압류권리 순서 12744,901,407원소멸
2023.07.17압류권리 순서 13-소멸
2023.08.03가압류권리 순서 14240,570,000원소멸
2024.06.05가압류권리 순서 1593,166,264원소멸
2024.11.15압류권리 순서 16-소멸
2024.12.16가압류권리 순서 17753,202,280원소멸
2025.03.04임의경매권리 순서 18-소멸
2025.07.11압류권리 순서 19-소멸
매각조건 기록
1.목록1의 갑구 순위 7-1번 및 목록4의 갑구 순위 2-1번 각 용도변경금지등기(2016.09.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인 수함 2.목록3의 갑구 순위 6-1번 부설주차장등기(2016.09.13.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층매점202호(등기사항증명서 상1층상담실29.98㎡) · 전입 2021.05.10 · 확정일자 2023.07.05 · 보증금 기록 50,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경576 자주 묻는 질문
- 2025타경576의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경576의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 2025타경576 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-576
경남 산청군 신등면 간공리 18 답
- 감정가1777만원
- 최저매각가209만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-576 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/19 | 1777만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/16 | 1244만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/27 | 871만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/06/08 | 609만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/07/20 | 426만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/31 | 298만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/10/12 | 209만원 | 매각 |
산청군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 15건
- 평균 낙찰가율30.8%
- 평균 낙찰가4,011만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 산청군 신등면 간공리 18
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등순성초등학교 (3367m)
- 배정 중학순성중학교 (2548m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 산청군 같은 지역 진행 물건
- 경남 산청군 단성면 강누리 881-1 외 2필지 전2026-10-22 · 4368만원
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- 경남 산청군 단성면 방목리 615-24 외 2필지 전2026-10-22 · 1억 8924만원
- 경남 산청군 신안면 안봉리 산224-2 임야2026-10-22 · 3억 9559만원
- 경남 산청군 생초면 어서리 산160 임야2026-10-22 · 5084만원
- 경남 산청군 단성면 남사리 산58-2 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 16억 9311만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 입지 및 가치 분석
🏷️ 김제특장차클러스터🏷️ 정읍첨단과학산단🏷️ 남원광한루원
산업·일자리김제 지평선산단·백구 특장차혁신클러스터 & 새만금 배후물류: 국내 최초 특장차 국가인증센터와 스마트팜 혁신밸리, 새만금 신항만 직결 배후 농생명·물류 전초기지로 도약합니다.
산업·일자리정읍 첨단과학산업단지(방사선연구소·생명공학연구원) & KTX 정읍역: 국책연구기관 3곳이 모인 첨단 방사선·바이오 클러스터와 KTX 호남선 정읍역, 호남 5대 명산 내장산 국립공원이 균형을 이룹니다.
상권·라이프남원 광한루원 성춘향테마 & 지리산 뱀사골 힐링 국립공원: 조선 최고의 누각 광한루원과 명품 한옥스테이 남원예촌, 지리산 뱀사골 맑은 계곡과 바래봉 철쭉군락지가 사계절 힐링을 줍니다.
김제시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율60.5%
- 평균 낙찰가1억 2,890만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 7,395,906,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.