물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적12,117.00㎡(3,665.39평)
- 건물면적4,552.81㎡(1,377.23평)
- 배당요구종기2025.05.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경583 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 음성군 공장 경매 |
| 소재지 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 |
| 감정평가액 | 8,126,367,070원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경583 · 법원경매
2025타경583 공장 법원경매
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5
변경관할법원 청주지방법원 충주지원2026.07.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,126,367,070원
변경 전 가격 기록4,160,700,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액3,965,667,070원
입찰보증금 기록416,070,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경583 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 청주지방법원 충주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 65장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,126,367,070원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 6,501,094,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 5,200,875,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,160,700,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,126,367,070원
- 변경 전 가격 기록
- 4,160,700,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 3,965,667,070원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량출입 가능/시내버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
-일괄매각 -목록17 대장면적은 189㎡이나 건축물대장 도면 및 현황은 153㎡으로 목측면적인 153㎡로 평가함. -목록 12 지상의 관정설비는 건물에 포함하여 평가(매각포함)-목록 20 제시외 천막창고 (20-1, 감정평가서상 ㉠) 매각 제외 -목록 9 지상의 계근대, 목록 12 지상 이동식화장실 매각 제외 -기계기구 1,2,3은 라인으로 구성되어 있으나, 이중 기계기구3은 라인이 해체되어 목록 25 건물 및 인근 건물등에 산재되어 있 으니 응찰시 참고요(감정평가서 참조) -기계기구 3 중 집진기는 공장저당 당시 기계기구가 아닌 것으로 탐문되어 소재불명으로 평가 및 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.02.23 근저당권
2022.02.23소유권권리 순서 1-소멸
2022.02.23근저당권권리 순서 23,120,000,000원소멸기준
2022.03.31근저당권권리 순서 33,036,000,000원소멸
2022.03.31근저당권권리 순서 41,992,000,000원소멸
2025.02.27임의경매권리 순서 5-소멸
2025.02.27근저당권권리 순서 653,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.03.10근저당권권리 순서 7240,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2015.08.04
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.06.15
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경583 자주 묻는 질문
- 2025타경583의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경583의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경583 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 한천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경583 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 8개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교한천초등학교 (맹동초부윤초한천초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체8개
- 주요 업종음식 6 · 소매 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 2025타경583 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 음성군 맹동면 용촌리 167-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 음성성본산단🏷️ 감곡장호원역KTX🏷️ 충북혁신도시맹동
산업·일자리성본·인곡·금왕산단 2차전지·태양광 & 충북혁신도시 배후: 충북 최대 규모 성본산업단지와 인곡산단에 2차전지 전극 및 태양광 첨단 제조 기업들이 입주하여 충북 중부권 산업 성장을 주도합니다.
교통·인프라중부내륙철도 감곡장호원역 & 중부·평택제천고속도로 물류IC: 판교 직결 KTX 감곡장호원역과 중부고속도로, 평택제천고속도로가 관통하는 수도권 30분대 남부 최적의 물류 유통 요충지입니다.
학군·에듀충북혁신도시 맹동지구 에듀타운 & 명문 동성고 학군: 국립소방병원(300병상) 개원 예정과 충북혁신도시 맹동면 일대 신도시 학원가, 명문 동성고 개교로 정주여건이 급격히 개선되고 있습니다.
음성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 120건
- 평균 낙찰가율49.9%
- 평균 낙찰가3억 8,877만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 3,965,667,070원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.