물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적1,365.00㎡(412.91평)
- 배당요구종기2025.11.05
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경593 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 통영시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 |
| 감정평가액 | 587,584,000원 |
| 최저매각가격 | 141,079,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 통영지원 |
2025타경593 · 법원경매
2025타경593 대지,임야,전답 법원경매
경상남도 통영시 용남면 동달리 231
진행관할법원 통영지원2026.11.09 기일
공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액587,584,000원
최저매각가격141,079,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액446,505,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경593 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 통영지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 640-8599(구내:599) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 231 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 입찰기일 | 2026.11.09 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 587,584,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 411,309,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 287,916,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 201,541,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 141,079,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 587,584,000원
- 최저매각가격
- 141,079,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 446,505,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역
참고사항 보기
-일괄매각. -[목록2] 지목은 '대'이나 토지 일부는 인접지(동달리 230대)로의 진입로로 이용중임. 인접지 건물의 일반건축물대장상 관련 지번으로 등재되어있는 바, 이는 인접지에 건물을 신축할 당시(2011년) 본건 토지 소유자(김석*)가 토지사용승낙서를 작성하였기때문인 것으로 확인됨. -인접필지와 지적경계 불분명하며, 명확한 경계확인은 측량요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.06.21 근저당권
2024.06.21소유권권리 순서 1-소멸
2024.06.21근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준
2024.06.21지상권권리 순서 3-소멸
2025.06.24가압류권리 순서 456,841,116원소멸
2025.08.26임의경매권리 순서 5-소멸
2025.09.30가압류권리 순서 614,245,697원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경593 자주 묻는 질문
- 2025타경593의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 09일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경593의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 통영시 용남면 동달리 231 2025타경593 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-593
경남 통영시 용남면 동달리 231 전
- 감정가5억 8758만원
- 최저매각가1억 4107만원 (24%)
- 매각기일2026-11-09 · D-18
물건 사진
기일내역
2025-593 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/04/20 | 5억 8758만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/01 | 4억 1130만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/10 | 2억 8791만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/14 | 2억 154만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/11/09 | 1억 4107만원 | 진행 |
통영시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 23건
- 평균 낙찰가율22.4%
- 평균 낙찰가5,169만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 통영시 용남면 동달리 231
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 주용도공동주택
- 총 주차대수0대
- 연면적11362.72㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 통영시 용남면 동달리 231 입지 및 가치 분석
통영시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 166건
- 평균 낙찰가율43.4%
- 평균 낙찰가1억 7,958만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 446,505,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.