물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적104,195.00㎡(31,518.99평)
- 건물면적1,213.91㎡(367.21평)
- 배당요구종기2025.03.31
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경5988 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 청도군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 |
| 감정평가액 | 27,251,373,800원 |
| 최저매각가격 | 1,570,988,000원94% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경5988 · 법원경매
2025타경5988 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2
매각관할법원 대구지방법원2026.10.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액27,251,373,800원
마지막 기일 가격 기록1,570,988,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액25,680,385,800원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경5988 |
|---|---|
| 물건번호 | 16 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6776 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 19,075,962,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,353,173,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,347,221,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 6,543,055,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 4,580,139,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 3,206,097,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 2,244,268,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 1,570,988,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 27,251,373,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,570,988,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 25,680,385,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물 포함. 입목포함. 목록29(건물3동)일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 목록1~30 토지지상 수동의 이동식컨테이너 매각제외. 목록13,14,15,17,31 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.03.13 근저당권
2020.03.13소유권권리 순서 1-소멸
2020.03.13근저당권권리 순서 28,880,000,000원소멸기준
2020.03.13근저당권권리 순서 32,760,000,000원소멸
2020.12.24근저당권권리 순서 41,000,000,000원소멸
2021.05.21근저당권권리 순서 54,950,000,000원소멸
2021.12.02근저당권권리 순서 68,000,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2022.06.13근저당권권리 순서 7408,000,000원소멸
2023.08.18근저당권권리 순서 8500,000,000원소멸
2024.04.04가압류권리 순서 9867,951,953원소멸
2025.01.15임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동1층85.12평방미터 · 전입 2020.12.30 · 보증금 기록 300,000,000원
2020.11.30~2022.11.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동지하1층20.00평방미터 · 전입 2020.12.30 · 보증금 기록 50,000,000원
2020.11.30~2022.11.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동1층50.40평방미터 · 전입 2020.12.30 · 보증금 기록 150,000,000원
2020.11.30~2022.11.29
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1동(1층상가점포)50.4㎡ · 전입 2020.10.30 · 보증금 기록 150,000,000원
2020.10.30.~2026.10.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2동(지하1층상가점포)20㎡ · 전입 2020.10.30 · 보증금 기록 50,000,000원
2020.10.30.~2026.10.29.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 청도용암온천관광지루지트랙3동1층150.25평방미터 · 전입 2024.07.04 · 보증금 기록 500,000,000원
2024.07.01~2026.06.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경5988 자주 묻는 질문
- 2025타경5988의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경5988의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경5988 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남성현초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경5988 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 68개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 수리·개인, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교남성현초등학교 (청도초화양초남성현초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체68개
- 주요 업종음식 28 · 수리·개인 14 · 소매 10 · 과학·기술 7 · 교육 3 · 예술·스포츠 3
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 2025타경5988 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 청도군 화양읍 삼신리 산243-2 입지 및 가치 분석
청도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율27.5%
- 평균 낙찰가7,165만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 25,680,385,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.