물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적2,012.93㎡(608.91평)
- 배당요구종기2025.04.14
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경60363 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 일산동구 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10 |
| 감정평가액 | 1,004,452,070원 |
| 최저매각가격 | 492,181,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경60363 · 법원경매
2025타경60363 임야 법원경매
경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10
매각관할법원 고양지원2026.07.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,004,452,070원
마지막 기일 가격 기록492,181,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액512,271,070원
입찰보증금 기록49,218,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경60363 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,004,452,070원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,004,452,070원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 703,116,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 492,181,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,004,452,070원
- 마지막 기일 가격 기록
- 492,181,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 512,271,070원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
참고사항 보기
1. 지분매각임. 2. 2025. 4. 25.자로 신청채권자가 제출한 '부동산위치표시확인서'에 따르면, 본건 토지는 구분소유적공유관계이며, 이에 따라 감정서가 작성되었음. 3. 공유자 우선매수권 행사 불가능하고, 매수인이 구분소유적 공유 관계를 승계함. 4. 본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가됨. 5. 감정평가서에 따르면, 본건은 신축신고된 토지로서, 타인 소유 지분의 지상에는 건축중인 건물이 소재하나 본건 소유 지분 의 지상에는 작성시점 현재 제시외건물 소재하지 않아 구애 없이 평가됨.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.05 근저당권
2024.02.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2024.02.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2024.02.05소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2024.02.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5180,000,000원소멸기준
2024.02.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6384,000,000원소멸
2024.02.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7384,000,000원소멸
나머지 등기 기록 11건 보기
2024.05.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.05.31(1)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 8300,000,000원소멸
2024.05.31(2)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 9300,000,000원소멸
2024.05.31(3)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 10180,000,000원소멸
2024.05.31(4)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 11120,000,000원소멸
2024.05.31(5)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 1275,000,000원소멸
2024.05.31(6)근저당권설정등기사항요약 · 권리 순서 1375,000,000원소멸
2024.07.11가압류등기사항요약 · 권리 순서 14200,000,000원소멸
2024.12.12압류등기사항요약 · 권리 순서 15-소멸
2025.01.09임의경매등기사항요약 · 권리 순서 16-소멸
2025.01.15압류등기사항요약 · 권리 순서 17-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경60363 자주 묻는 질문
- 2025타경60363의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경60363의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경60363 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 파주대원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경60363 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 67개, 반경 1km 안에 298개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경60363의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 4. 14.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경60363의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 5. 31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교파주대원초등학교 (성석초파주대원초능안초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체67개
- 반경 1km 사업체298개
- 주요 업종과학·기술 91 · 소매 71 · 음식 49 · 시설관리·임대 36 · 수리·개인 25 · 부동산 11
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 21. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 4. 14. |
| 말소기준권리 | 2024. 5. 31. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년01월18일10시02분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10 2025타경60363 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 일산동구 설문동 547-10 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 512,271,070원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.