물건 기본사항
- 물건종류단독주택다가구
- 토지면적185.00㎡(55.96평)
- 건물면적637.65㎡(192.89평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2026.03.09
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6134 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 노원구 단독주택다가구 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 456-106 |
| 감정평가액 | 1,580,251,780원 |
| 최저매각가격 | 809,089,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2025타경6134 · 법원경매
2025타경6134 단독주택다가구 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
서울특별시 노원구 상계동 456-106
매각관할법원 서울북부지방법원2026.10.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,580,251,780원
마지막 기일 가격 기록809,089,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액771,162,780원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6134 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 02-910-3677 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 노원구 상계동 456-106 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,580,251,780원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,264,201,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,011,361,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 809,089,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,580,251,780원
- 마지막 기일 가격 기록
- 809,089,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 771,162,780원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2006.08.30 근저당권
1998.10.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2006.08.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 248,000,000원소멸기준
2009.01.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 360,000,000원소멸
2013.05.03근저당권등기사항요약 · 권리 순서 460,000,000원소멸
2017.01.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5110,000,000원소멸
2022.08.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6110,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.12.15임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2026.04.06압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층102호 · 전입 2017.05.15 · 확정일자 2017.05.15 · 보증금 기록 150,000,000원
2017.05.15.부터
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.02.23
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2023.01.12
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2019.02.22
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2017.06.12 · 확정일자 2017.05.18 · 보증금 기록 150,000,000원
2017.06.10.부터
임차·점유 조사 기록
용도·점유 4층401호 · 전입 2009.09.01 · 확정일자 2009.09.01
2009.09.01부터
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2025.08.18
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지층101호 · 전입 2024.10.25 · 확정일자 2024.09.02 · 보증금 기록 100,000,000원
2024.10.21.~2026.10.21.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2017.09.29 · 확정일자 2018.07.13 · 보증금 기록 250,000,000원
2017.10.20.부터
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6134 자주 묻는 질문
- 2025타경6134의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경6134의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택다가구입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경6134 단독주택다가구는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 서울계상초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경6134 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,160개, 반경 1km 안에 4,273개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교서울계상초등학교 (서울계상초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,160개
- 반경 1km 사업체4,273개
- 주요 업종음식 1,261 · 소매 1,049 · 수리·개인 550 · 교육 392 · 과학·기술 264 · 예술·스포츠 258
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 노원구 상계동 456-106 2025타경6134 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 노원구 상계동 456-106 입지 및 가치 분석
🏷️ 중계동은행사거리🏷️ 창동상계바이오클러스터🏷️ GTX-C광운대역
학군·에듀중계동 은행사거리 학원가 & 강북 1등 명문 에듀벨트: 강북의 대치동이라 불리는 중계동 은행사거리는 수백 개의 대형 입시학원이 밀집하여 서라벌고·대진고 등 전국 최다 의대 진학률을 이끄는 에듀 랜드마크입니다.
산업·일자리창동·상계 바이오메디컬 클러스터 & 광운대역세권 HDC현산 본사: 창동차량기지·도봉면허시험장 7만 평 부지의 바이오메디컬 융복합 클러스터와 4.5조 광운대역세권 개발(HDC현대산업개발 본사 이전)로 직주근접 대격변이 일어납니다.
교통·인프라광운대역·창동역 GTX-C 더블축 & 동북선 은행사거리: GTX-C 노선이 관통하는 광운대역·창동역을 통해 강남 삼성역까지 10분대에 도달하며, 동북선 경전철이 중계동 은행사거리를 관통하여 교통 프리미엄이 극대화됩니다.
노원구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 42건
- 평균 낙찰가율76.5%
- 평균 낙찰가4억 4,536만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 771,162,780원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.