물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적618.00㎡(186.95평)
- 건물면적428.15㎡(129.52평)
- 배당요구종기2026.01.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6147 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11 |
| 감정평가액 | 667,472,050원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경6147 · 법원경매
2025타경6147 주택건물 법원경매
경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11
변경관할법원 고양지원2026.10.14 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액667,472,050원
변경 전 가격 기록228,943,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액438,529,050원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6147 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 031-920-6314 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.14 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 14장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 667,472,050원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 467,230,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 327,061,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 228,943,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 228,943,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 667,472,050원
- 변경 전 가격 기록
- 228,943,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 438,529,050원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/토지거래계약에관한허가구역/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1은 공부상 대지로 목록3,4,5 건물의 부지등으로 이용중 3. 목록 3은 목욕탕이나, 폐업상태로 보이고, 3,4,5 건물은 주변건물과 이격거리가 협소하여 건물구분을 할 수 없는 상태지만, 감정서에 지적 및 건물개황도가 있으니 참고할것 4. 목록3~5는 노후화 및 공실로 건물일부가 파손되는 등 관리상태 보통이하이므로 차후 수선비용 및 철거비용까지 고려하여 입찰요망
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.13 근저당권
2022.07.13소유권권리 순서 1-소멸
2022.07.13근저당권권리 순서 2336,000,000원소멸기준
2025.02.25압류권리 순서 3-소멸
2025.03.04가압류권리 순서 4704,000,000원소멸
2025.10.22임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6147 자주 묻는 질문
- 2025타경6147의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경6147의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경6147 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 파주초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경6147 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 4개, 반경 1km 안에 28개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교파주초등학교 (파주초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체4개
- 반경 1km 사업체28개
- 주요 업종소매 9 · 음식 6 · 숙박 5 · 수리·개인 3 · 과학·기술 2 · 교육 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11 2025타경6147 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 438,529,050원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.