물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적6.00㎡(1.82평)
- 건물면적23.20㎡(7.02평)
- 배당요구종기2025.09.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경63339 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 |
| 감정평가액 | 99,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경63339 · 법원경매
2025타경63339 오피스텔 법원경매
경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호
매각관할법원 고양지원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액99,000,000원
마지막 기일 가격 기록33,957,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액65,043,000원
입찰보증금 기록3,395,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경63339 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 99,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 69,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 48,510,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 33,957,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 99,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 33,957,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 65,043,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/준주거지역/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.07.24]유치권자 신OO 유치권신고 제출[2025.12.16]채권자 소송대리인 이OO 유치권배제신청 제출[2026.01.28]유치권자 신OO 의견서 (USB저장매체 포함) 제출1. 유치권신고인 신연수로부터 공사대금채권 금 1,183,494,319원을 위하여 본건 건물 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2. 신청채권자 석관동새마을금고는 2025.12.16.자로 위 1항의 공사대금 채권은 유치권의 피보전채권이 될 수 없으며, 적법하게 점유하고 있지도 않으므로 유치권은 배제되어야 한다는 취지의 유치권 배제 신청서 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.20 근저당권
2022.04.20소유권권리 순서 2-소멸
2022.04.20근저당권권리 순서 310,000,000원소멸기준
2024.06.21압류권리 순서 4-소멸
2025.06.09임의경매권리 순서 5-소멸
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 1-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2025.03.12
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경63339 자주 묻는 질문
- 2025타경63339의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경63339의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 2025타경63339 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 8층801호 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 65,043,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.