물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적775.30㎡(234.53평)
- 배당요구종기2025.09.16
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경63433 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 임야 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 산남동 27-77 |
| 감정평가액 | 536,786,200원 |
| 최저매각가격 | 44,210,000원92% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경63433 · 법원경매
2025타경63433 임야 법원경매
경기도 파주시 산남동 27-77
매각관할법원 고양지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액536,786,200원
마지막 기일 가격 기록44,210,000원
감정가 대비8.2%
누적 저감91.8%
가격 차액492,576,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경63433 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 031-920-6315 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 산남동 27-77 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 536,786,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 375,750,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 263,025,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 184,118,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 128,880,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 90,220,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 63,150,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 44,210,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 536,786,200원
- 마지막 기일 가격 기록
- 44,210,000원
- 감정가 대비율
- 8.2%
- 누적 저감률
- 91.8%
- 가격 차액
- 492,576,200원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
참고사항 보기
1. 일괄매각, 완공되지 않은 제시외 건물(벙커 주차장 포함) 제외. 2. 목록 6, 7. 각 부동산등기사항전부증명서 을구 2번 지상권설정등기(2021년 9월 9일 접수 제86700호)에 대하여 신청채권자 겸 지상권자(파주중앙새마을금고)가 2025. 12. 2. 말소동의서를 제출하여 매각으로 인하여 소멸함. 3. 목록 1~3 각 부동산전부증명서 을구 60번, 54번, 50번(2020년 3월 6일 접수 제18835호) 근저당권은 피담보채권 완제로 소멸되었다는 근저당권자의 확인서가 제출됨. 4. 목록 6, 7. 각 부동산전부증명서 을구 3번(2021년 10월 14일 접수 제96194호) 및 4번(2021년 12월 8일 접수 제113856호) 근저당권은 피담보채권 완제로 소멸되었다는 근저당권자의 확인서가 제출됨. 5. 최저매각가격 산정은 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.11.08 근저당권
2017.10.10소유권권리 순서 2-선행 기록
2018.06.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.11.08근저당권권리 순서 41,524,000,000원소멸기준
2022.11.28소유권권리 순서 3-소멸
2022.11.28근저당권권리 순서 5288,000,000원소멸
2023.08.25압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2023.08.25압류권리 순서 7-소멸
2024.07.23압류권리 순서 8-소멸
2024.11.11가압류권리 순서 949,592,730원소멸
2025.01.23가압류권리 순서 10391,667,904원소멸
2025.04.04압류권리 순서 11-소멸
2025.06.24임의경매권리 순서 12-소멸
매각조건 기록
“목록 1~3의 부동산전부증명서 을구 10번, 4번, 4번(2011년 7월 11일 접수 제49730호) 지역권설정등기는 말소되 지 않고 매수인에게 인수됨.”
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경63433 자주 묻는 질문
- 2025타경63433의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경63433의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 8.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경63433 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 심학초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경63433 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 43개, 반경 1km 안에 150개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술, 소매, 시설관리·임대 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교심학초등학교 (심학초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체43개
- 반경 1km 사업체150개
- 주요 업종과학·기술 37 · 소매 35 · 시설관리·임대 24 · 수리·개인 22 · 음식 17 · 부동산 13
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 산남동 27-77 2025타경63433 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 산남동 27-77 입지 및 가치 분석
🏷️ 산남동법조타운🏷️ 사직동재개발대단지
학군·에듀산남동 법조타운 명문학군 & 분평동 대단지 에듀벨트: 청주 법원·검찰청 법조단지와 고급 학원가가 형성된 산남동, 대단지 아파트가 밀집한 분평동 에듀존으로 전문직 및 공무원 거주 밀도가 높습니다.
상권·라이프사직동 재개발 힐스테이트어울림 & 구룡공원 민간공원 숲세권: 원도심 사직대로 1만 세대급 대규모 재개발 아파트 타운 조성과 구룡산·매봉산 민간공원 특례사업 숲세권 단지로 주거 프리미엄이 부활합니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 8.2%이며 차액은 492,576,200원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.