물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적54.48㎡(16.48평)
- 건물면적47.44㎡(14.35평)
- 배당요구종기2025.11.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경63988 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 다세대 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 |
| 감정평가액 | 161,000,000원 |
| 최저매각가격 | 161,000,000원 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경63988 · 법원경매
2025타경63988 다세대 법원경매
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호
진행관할법원 고양지원2026.11.19 기일
공개 자료에는 2026년 11월 19일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액161,000,000원
최저매각가격161,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경63988 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 법원 연락처 | 031-920-6337 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 입찰기일 | 2026.11.19 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 161,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 112,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 78,890,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 55,220,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 161,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 112,700,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 78,890,000원 | 매각 | - | |
| 8차 | 161,000,000원 | 결과 확인 필요 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 161,000,000원
- 최저매각가격
- 161,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/철근콘크리트구조
참고사항 보기
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이은혜)가 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.'는 내용의 2026. 6. 11.자 인수조건변경확약서를 제출함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.05.26 가압류
2021.10.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.05.26가압류권리 순서 26,568,644원소멸기준
2023.11.03임차권설정권리 순서 3158,000,000원소멸
2025.08.25강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.04.04 · 확정일자 2024.04.04 · 보증금 기록 2,000,000원
2024.03.31.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.09.30 · 확정일자 2021.08.13 · 배당요구 2025.10.13 · 보증금 기록 158,000,000원
2021.09.30.~2023.09.29.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경63988 자주 묻는 질문
- 2025타경63988의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 19일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경63988의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 2025타경63988 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 내유동 245-8 202동 2층203호 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.