물건 기본사항
- 물건종류답
- 배당요구종기2025.04.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6431 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 경산시 답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000 |
| 감정평가액 | 399,695,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경6431 · 법원경매
2025타경6431 답 법원경매
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경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 대구지방법원2026.06.16 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액399,695,000원
최근 유찰 기일 가격279,786,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액119,909,000원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6431 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.16 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 399,695,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 279,786,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 119,909,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
현황·위치 주변환경/현황·위치 주변환경 * 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "하양코아루3차아파트" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 읍소재지 인근 경지정리지대로 전, 답 및 과수원 등의 농경지대로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. * 세로장방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, '답,으로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 3~4미터의 콘크리트 포장도로와 접함./보증금334
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 현황·위치 주변환경 * 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "하양코아루3차아파트" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 읍소재지 인근 경지정리지대로 전, 답 및 과수원 등의 농경지대로 형성 되어 있음. * 본건까지… · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경상북도 경산시 하양읍 동서리 소재 "하양코아루3차아파트" 북서측 인근에 위치 하며, 부근일대는 읍소재지 인근 경지정리지대로 전, 답 및 과수원 등의 농경지대로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됨. * 세로장방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, '답,으로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 3~4미…
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6431 자주 묻는 질문
- 2025타경6431의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경6431의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교청천초등학교
- 배정 초등학교와촌초등학교 (1211m)
- 배정 초등학교대동초등학교 (2694m)
- 배정 초등학교하주초등학교 (2426m)
- 배정 초등학교계당초등학교
- 관할 중학구대구가톨릭대학교사범대학부속무학중학교 (2338m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 399,695,000원 | 199,847,500원 | 212,244,145원 |
| 기준 | 431,670,600원 | 259,002,360원 | 185,416,616원 |
| 공격 | 463,646,199원 | 301,370,029원 | 175,376,278원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
가격보다 권리·점유·공식 서류 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 6회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 경산시 하양읍 동서리 1000 2025타경6431 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 119,909,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.