물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적37.02㎡(11.20평)
- 건물면적59.96㎡(18.14평)
- 배당요구종기2026.01.02
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경64409 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 |
| 감정평가액 | 157,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경64409 · 법원경매
2025타경64409 아파트 법원경매
경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호
매각관할법원 고양지원2026.04.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액157,000,000원
마지막 기일 가격 기록109,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액47,100,000원
입찰보증금 기록10,990,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경64409 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 157,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 109,900,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 157,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 109,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 47,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.10.13 강제경매
2013.06.05소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.04.23임차권설정권리 순서 2140,000,000원선행 기록
2025.10.13강제경매권리 순서 3-소멸기준
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 147,000,000, 전입일자 2021.3.29. 확정일자 2021.3.5.)가 있으므 로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1104호 · 보증금 기록 147,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경64409 자주 묻는 질문
- 2025타경64409의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경64409의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 2025타경64409 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 101동 11층1104호 입지 및 가치 분석
🏷️ 김제특장차클러스터🏷️ 정읍첨단과학산단🏷️ 남원광한루원
산업·일자리김제 지평선산단·백구 특장차혁신클러스터 & 새만금 배후물류: 국내 최초 특장차 국가인증센터와 스마트팜 혁신밸리, 새만금 신항만 직결 배후 농생명·물류 전초기지로 도약합니다.
산업·일자리정읍 첨단과학산업단지(방사선연구소·생명공학연구원) & KTX 정읍역: 국책연구기관 3곳이 모인 첨단 방사선·바이오 클러스터와 KTX 호남선 정읍역, 호남 5대 명산 내장산 국립공원이 균형을 이룹니다.
상권·라이프남원 광한루원 성춘향테마 & 지리산 뱀사골 힐링 국립공원: 조선 최고의 누각 광한루원과 명품 한옥스테이 남원예촌, 지리산 뱀사골 맑은 계곡과 바래봉 철쭉군락지가 사계절 힐링을 줍니다.
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 47,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.