물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적26.50㎡(8.02평)
- 건물면적60.40㎡(18.27평)
- 배당요구종기2025.04.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6455 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 경산시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) |
| 감정평가액 | 194,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경6455 · 법원경매
2025타경6455 아파트 법원경매
경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2)
진행관할법원 대구지방법원2026.11.05 기일
공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액194,000,000원
최저매각가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6455 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6779 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.11.05 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 32,605,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 22,824,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 15,977,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 11,184,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 7,829,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 5,480,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 3,836,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 2,685,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 194,000,000원
- 최저매각가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.07 압류
2019.08.22소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.02.07압류권리 순서 2-소멸기준
2024.06.26임차권설정권리 순서 3220,000,000원소멸
2025.01.20강제경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2024. 6. 26. 등기) 있음(임대차보증금 2억2천만원, 전입일 2021.6.15., 확정일자 2021.6.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.06.15 · 확정일자 2021.06.11 · 보증금 기록 220,000,000원
2021.06.25~2024.06.24
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6455 자주 묻는 질문
- 2025타경6455의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경6455의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) 2025타경6455 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 경산시 경안로39길 49 5층502호 (중방동,대화타워펠리스2) 입지 및 가치 분석
경산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 155건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가8억 4,613만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.