물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적4,397.40㎡(1,330.21평)
- 배당요구종기2025.04.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경648 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 완도군 전 경매 |
| 소재지 | 전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 |
| 감정평가액 | 164,409,800원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2025타경648 · 법원경매
2025타경648 전 법원경매
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1
매각관할법원 광주지방법원 해남지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액164,409,800원
마지막 기일 가격 기록73,656,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액90,753,800원
입찰보증금 기록9,207,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경648 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 광주지방법원 해남지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 164,409,800원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 115,087,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 92,070,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 73,656,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 164,409,800원
- 마지막 기일 가격 기록
- 73,656,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 90,753,800원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연환경보전지역/보전산지/간선도로
참고사항 보기
1. 일괄매각, 목록 1, 2 지상 지하수 시설(관정), 지하 정화조 시설 및 수목 매각 포함 2. 목록 1~3 지상 제시외건물(철파이프조 비닐하우스, 조립식판넬 및 컨테이너조 버섯재배관련시설 등) 매각 제외 3. 농지취득자격증명제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있으며 미신고 건축물 등 불법 형질 변경 농지에 대하여 원상복구 후 발급 받을 수 있다는 사실조회 회신이 있음(2026.1.21.자 군외면 사실조회회신서 참조) 4. 목록 1. 지적도상 맹지이나 목록 2. 통해 출입 가능
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.05.17 근저당권
2016.10.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2018.05.17근저당권권리 순서 2120,000,000원소멸기준
2018.05.17지상권권리 순서 3-소멸
2022.05.19근저당권권리 순서 424,000,000원소멸
2024.07.01가압류권리 순서 561,188,750원소멸
2024.09.09가압류권리 순서 649,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.09.09가압류권리 순서 720,608,848원소멸
2024.12.16가압류권리 순서 818,622,414원소멸
2024.12.17가압류권리 순서 9105,527,017원소멸
2025.01.17가압류권리 순서 1021,796,411원소멸
2025.01.24임의경매권리 순서 11-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경648 자주 묻는 질문
- 2025타경648의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경648의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경648 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 군외초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경648 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 5개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 예술·스포츠 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교군외초등학교 (군외초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체5개
- 주요 업종소매 2 · 음식 2 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 2025타경648 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전라남도 완도군 군외면 불목리 396-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자평택캠퍼스🏷️ 평택지제역GTX🏷️ 고덕국제학교
산업·일자리고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티: 세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.
교통·인프라평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통: SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.
학군·에듀고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가: 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.
완도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율55.8%
- 평균 낙찰가8,177만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 90,753,800원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.