물건 기본사항
- 물건종류양어장
- 토지면적5,657.00㎡(1,711.24평)
- 건물면적586.90㎡(177.54평)
- 배당요구종기2025.04.21
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경6495 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 양어장 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 30-1 |
| 감정평가액 | 1,733,414,700원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경6495 · 법원경매
2025타경6495 양어장 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 30-1
기각관할법원 제주지방법원2026.06.09 기일
최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,733,414,700원
마지막 기일 가격 기록594,561,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,138,853,700원
입찰보증금 기록59,456,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경6495 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 30-1 |
| 물건종류 | 양어장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.09 |
| 사건 상태 | 기각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 43장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,733,414,700원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,213,390,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 849,373,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 594,561,000원 | 기각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,733,414,700원
- 마지막 기일 가격 기록
- 594,561,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,138,853,700원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
- 일괄매각 - 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅅ) 및 기계기구( 기계기구 1~11, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조) 포함 평가 - 제시외 건물(감정평가서상 ㅇ-직원숙소 경량철골조 80㎡) 매각 제외 - 매각에서 제외하는 이동식 컨테이너는 목록4(난산리 61-4) 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음 - 목록5. 공부상 용도가 창고이나 현황은 일반음식점임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.10.06 근저당권
2014.07.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.10.06근저당권권리 순서 2871,200,000원소멸기준
2023.11.28근저당권권리 순서 3140,000,000원소멸
2024.06.24가압류권리 순서 421,019,000원소멸
2025.01.16임의경매권리 순서 5-소멸
2025.02.06가압류권리 순서 6200,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록2. · 전입 2005.08.23
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록5. · 전입 2016.01.05
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경6495 자주 묻는 질문
- 2025타경6495의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 기각입니다.
- 2025타경6495의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 양어장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 30-1 2025타경6495 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 30-1 입지 및 가치 분석
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서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,138,853,700원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.