물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적15,427.00㎡(4,666.67평)
- 건물면적1,082.17㎡(327.36평)
- 배당요구종기2025.07.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경658 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 사천시 기타 경매 |
| 소재지 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 510 |
| 감정평가액 | 1,211,192,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경658 · 법원경매
2025타경658 기타 법원경매
경상남도 사천시 서포면 구랑리 510
매각관할법원 진주지원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,211,192,000원
마지막 기일 가격 기록415,439,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액795,753,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경658 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 055-760-3254 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 사천시 서포면 구랑리 510 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,211,192,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 847,834,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 593,484,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 415,439,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,211,192,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 415,439,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 795,753,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/제반차량 출입/판넬지붕/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물 및 물건 [감정서상 (ㄱ),(ㄷ),(ㄹ), (a),(b) ] 매각 포함 -제시외 건물[감정서상 (ㄴ)] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -[목록1,2,4,6,8] 일부가 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉 -[목록1,2,9] 맹지임 -[목록1,2,9] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.12.04 근저당권
2012.12.04소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2012.12.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2195,000,000원소멸기준
2013.03.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3130,000,000원소멸
2013.10.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4195,000,000원소멸
2015.03.20근저당권등기사항요약 · 권리 순서 591,000,000원소멸
2016.06.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 665,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2022.07.18근저당권등기사항요약 · 권리 순서 7180,000,000원소멸
2024.10.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 826,053,023원소멸
2024.12.27압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
2025.04.17임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2025.04.18강제경매등기사항요약 · 권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경658 자주 묻는 질문
- 2025타경658의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경658의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 사천시 서포면 구랑리 510 2025타경658 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 사천시 서포면 구랑리 510 입지 및 가치 분석
🏷️ 대천해수욕장오션뷰🏷️ 보령블루수소기지🏷️ 보령명천지구행정타운
상권·라이프대천해수욕장 보령머드축제 & 보령해저터널(원산도·안면도 직결): 세계 3대 해변축제 보령머드축제와 국내 최장 해저터널(6.9km)로 원산도·태안 안면도와 10분대로 직통 연결된 서해안 대표 해양관광 랜드마크입니다.
산업·일자리보령 청정수소 생산기지(SK E&S) & 서천 장항국가생태산단: 세계 최대 연 25만톤 친환경 블루수소를 생산하는 보령 수소밸리와 해양바이오 특화 장항국가생태산단이 서남부 신산업 동력을 이끕니다.
학군·에듀명천택지지구 행정타운 & 국립생태원 에코리움 에듀랜드마크: 보령시청과 경찰서가 모인 명천신도시 신축 주거단지와 아시아 최대 기후생태체험관 서천 국립생태원이 친환경 교육 주거를 완성합니다.
사천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 144건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가2억 3,081만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 795,753,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.