물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,608.00㎡(486.42평)
- 배당요구종기2026.01.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경660 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 순천시 답 경매 |
| 소재지 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 |
| 감정평가액 | 1,618,558,000원 |
| 최저매각가격 | 725,114,000원55% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경660 · 법원경매
2025타경660 답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
전라남도 순천시 풍덕동 327-13
진행관할법원 확인 필요2026.11.16 기일
공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,618,558,000원
최저매각가격725,114,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액893,444,000원
입찰보증금 기록113,299,100원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경660 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 |
| 물건종류 | 답 |
| 입찰기일 | 2026.11.16 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,618,558,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,618,558,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 1,618,558,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,132,991,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 906,393,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 725,114,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,618,558,000원
- 최저매각가격
- 725,114,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 893,444,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/간선도로
참고사항 보기
[2026.03.20]채권자 순OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출[2026.04.30]채권자 순OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출1.본건 토지는 순천 풍덕지구 도시개발사업 구역 내에 소재하는 환지예정지임 2.본건 토지 및 336-9, 336-10번지가 공유지분으로 전체 편입면적 3,592㎡ 중 공유지분으로 환지예정지 상업 10블럭 1롯트로 배정됨 3.권리면적 989.5㎡ 중 환지면적 944㎡, 부족면적 45.5㎡(126,377,900원)은 청산시 토지 소OO(본건 토지 및 336-9, 336-10)에 게 지분율에 따라 조합에서 토지소유자에게 지급될 예정임(조합원의 권리와 의무에 관한 사항, 사업비 분담금 관련 사항 등 제 반사항은 순천풍덕지구도시개발사업 조합에 문의 바람) 4.최저매각가격은 환지면적(422.6㎡) 기준임
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.06 근저당권
2021.04.06소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.04.06근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,056,000,000원소멸기준
2022.02.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 31,500,000,000원소멸
2023.03.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 41,500,000,000원소멸
2023.08.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 51,680,000,000원소멸
2024.11.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 61,000,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.10.20임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
세부 날짜와 금액 확인 필요
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경660 자주 묻는 질문
- 2025타경660의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 16일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경660의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도공동주택
- 사용승인일2000-12-05
- 승강기승용 0대
- 연면적601.7㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)3,268,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산255,230,799원
- 공동주택 공시가격(평균)108,630,434원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구한울중학교
- 관할 중학구문성중학교 (648m)
- 관할 중학구문일중학교
- 관할 중학구난곡중학교
- 관할 중학구시흥중학교
- 관할 중학구세일중학교 (604m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
전라남도 순천시 풍덕동 327-13 2025타경660 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 893,444,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.