물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적4.53㎡(1.37평)
- 건물면적13.86㎡(4.19평)
- 배당요구종기2025.12.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경661 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 영등포구 기타 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 |
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
| 최저매각가격 | 97,649,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2025타경661 · 법원경매
2025타경661 기타 법원경매
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호
진행관할법원 서울남부지방법원2026.11.13 기일
공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액298,000,000원
최저매각가격97,649,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액200,351,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경661 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | (02)2192-1340 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.13 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 298,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 238,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 190,720,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 152,576,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 122,061,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 97,649,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 298,000,000원
- 최저매각가격
- 97,649,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 200,351,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.08 근저당권
2024.02.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2024.02.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2896,400,000원소멸기준
2025.08.29임의경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.10.14압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 29.06제곱미터 · 전입 2024.06.26 · 보증금 기록 10,000,000원
2024.05.31. ~2025.05.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경661 자주 묻는 질문
- 2025타경661의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경661의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 2025타경661 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-661
서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 아파트형공장
- 감정가2억 9800만원
- 최저매각가9764만원 (33%)
- 매각기일2026-11-13 · D-22
물건 사진
기일내역
2025-661 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/13 | 2억 9800만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/23 | 2억 3840만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/06 | 1억 9072만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/04 | 1억 5257만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/15 | 1억 2206만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/11/13 | 9764만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주OOO | 29.06제곱미터 | 2024.06.26.(상가건물임대차현황서) | 1000만원 | 100만원 | 없음 |
영등포구 아파트형공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 10건
- 평균 낙찰가율74.4%
- 평균 낙찰가5억 9,216만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학전주근영중학교
- 배정 중학전주서곡중학교
- 배정 중학전주기전중학교
- 배정 중학전주풍남중학교
- 배정 중학전주우전중학교 (2668m)
- 배정 중학전주서중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
서울 영등포구 같은 지역 진행 물건
- 서울 영등포구 양평동2가 22-1 스카이시티 제3층 제301호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 1800만원
- 서울 영등포구 신길동 7-31 단독주택2026-10-22 · 11억 4671만원
- 서울 영등포구 신길동 3-15 단독주택2026-10-22 · 4억 4000만원
- 서울 영등포구 신길동 3-12 단독주택2026-10-22 · 5억 3528만원
- 서울 영등포구 대림동 694-2 파크에비뉴 제비동 제3층 제3 근린상가2026-10-22 · 2억 3100만원
- 서울 영등포구 영등포동7가 29-42 여의도써밋 제2층 제20 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4500만원
- 서울 영등포구 영등포동1가 121-3 명남더블레스 제4층 제4 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 1000만원
- 서울 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제5층 제5 오피스텔(주거)2026-10-22 · 3억 1200만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제5층 제501호 입지 및 가치 분석
영등포구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율82.5%
- 평균 낙찰가5억 7,803만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 200,351,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.