물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적19.26㎡(5.83평)
- 건물면적83.93㎡(25.39평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2026.03.06
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경7089 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 일산동구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 |
| 감정평가액 | 232,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2025타경7089 · 법원경매
2025타경7089 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호
취하관할법원 고양지원2026.09.09 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액232,000,000원
마지막 기일 가격 기록79,576,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액152,424,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경7089 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 031-920-6314 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.09 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 11장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 232,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 162,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 113,680,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 79,576,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 232,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 79,576,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 152,424,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
참고사항 보기
현황조사서상 목록1내지 목록2는 상가임대차현황서에 '801'로 나타나며, 종업원에 따르면 801호를 801-1(상호 현대태권도), 801-2(상호 스카이당구장)으로 나누어 사용중(현황조사서와 감정서의 상호가 상이하나, 감정서의 건물개황도 및 임대상황이 도면과 일치하므로 감정서에 따름)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.06.26 근저당권
2018.05.30소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.06.26근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2230,400,000원소멸기준
2020.10.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 328,680,000원소멸
2022.01.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 467,000,000원소멸
2023.08.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 543,320,000원소멸
2025.02.18가압류등기사항요약 · 권리 순서 618,911,830원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.08.05가압류등기사항요약 · 권리 순서 739,749,521원소멸
2025.12.12임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.03.05가압류등기사항요약 · 권리 순서 911,111,040원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 801-1호 · 보증금 기록 90,000,000원
2009.10.1.~2010.9.30.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경7089 자주 묻는 질문
- 2025타경7089의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경7089의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 2025타경7089 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 일산동구 중산동 1813 일산조은프라자 8층801-1호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
산업·일자리일산테크노밸리 바이오정밀의료 & 고양방송영상밸리·킨텍스 제3전시장: 85만 평 규모 일산테크노밸리 바이오·정밀의료 산단과 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 증축으로 일산이 자족형 경제도시로 완전 탈바꿈합니다.
학군·에듀일산 백마·후곡 대형 학원가 & 식사동 위시티 자사고학군: 경기 서북부 최대 규모인 후곡·백마 학원가와 고양국제고가 위치한 식사동 에듀타운으로 일산·파주·김포를 아우르는 에듀 중심지 역할을 합니다.
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 152,424,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.