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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경709 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 여수시 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 여수시 해산동 298-29 |
| 감정평가액 | 13,315,346,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 순천지원 |
2025타경709 · 법원경매
2025타경709 기타 법원경매
전라남도 여수시 해산동 298-29
기일 경과·결과 확인관할법원 순천지원2026.09.07 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액13,315,346,600원
해당 기일 가격 기록13,315,346,600원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경709 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 순천지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전라남도 여수시 해산동 298-29 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.07 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
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계산 기준
- 감정평가액
- 13,315,346,600원
- 해당 기일 가격 기록
- 13,315,346,600원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록1 공부상 지하1층은 현황 지상1층으로 이용중 - 목록1 건물의 4층 공부상 면적은 “993㎡”이나, 2025. 3. 17.에 증축되어 현황상 “1,072.2㎡”이며, 전체 면적 대비 증축면적이 미미하여 일괄평가함, 감정가는 증축면적을 포함한 가격임, 증축부분 매각 포함 - 목록1 식재되어 있는 수목과 주된 출입구 부근에 설치되어 있는 나무데크는 건물에 포함하여 평가, 감정가는 수목 및 나무데크 포함한 가격임, 수목 및 나무데크 매각 포함 - 목록2.3 용도상 일단의 상업기타(의료시설)로 이용중, 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 평가함 - 목록3 지상에 제시외건물 정자 및 기계실 소재함, 각 매각 포함 - 목록3 지상에 전기차충전설비 2식이 설치됨, 매각 제외 - 목록3 지상에 LPG저장탱크 및 이동식컨테이너가 소재함, 각 매각 제외 - 목록4,6,7 지상에 자생하는 입목 등은 토지에 포함하여 평가함, 입목 등 매각 포함 - 목록5 현황상 물건2,3의 도로(진입로) 등으로 이용중 - 목록6 맹지 - 목록10 지상에 일부 유실수가 식재되어 있으나 토지에 포함하여 평가함, 유실수 매각 포함 - 목록10 맹지 - 목록10 지상에 가묘 또는 파묘 여부가 불분명한 분묘가 소재, 분묘기지권 성립 여지 불분명, 최저매각가격은 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임 - 목록10 지상에 철구조물 및 물탱크 등이 소재, 매각 제외 - 목록11 지상과 인접지(여수시 해산동 298-19) 지상에 이동식컨테이너 철구조물 물탱크 등이 소재, 매각 제외, 정확한 경계침범 여부는 측량을 요함 - 이 사건 토지들과 인근 토지의 지적경계가 불분명함, 지적경계복원측량을 요함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경709 자주 묻는 질문
- 2025타경709의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경709의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 여수시 해산동 298-29 2025타경709 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-709
경기 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층919호 지식산업센터
- 감정가1억 7400만원
- 최저매각가8526만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원평택
물건 사진
평택시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 624건
- 평균 낙찰가율49.7%
- 평균 낙찰가4억 3,846만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층919호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학안산부곡중학교
- 배정 중학와동중학교
- 배정 중학경수중학교
- 배정 중학성포중학교
- 배정 중학광덕중학교
- 배정 중학중앙중학교 (705m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3억 3761만원 | 1억 6880만원 | 1억 8051만원 |
| 기준 | 3억 6461만원 | 2억 1877만원 | 1억 5785만원 |
| 공격 | 3억 9162만원 | 2억 5455만원 | 1억 4937만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 여수시 해산동 298-29 입지 및 가치 분석
여수시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 149건
- 평균 낙찰가율48.6%
- 평균 낙찰가1억 7,082만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.