물건 기본사항
- 물건종류도로
- 토지면적162.09㎡(49.03평)
- 배당요구종기2025.07.21
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경71618 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 가평군 도로 경매 |
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 개곡리 880-7 |
| 감정평가액 | 18,219,092원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2025타경71618 · 법원경매
2025타경71618 도로 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 가평군 가평읍 개곡리 880-7
변경관할법원 남양주지원2026.10.06 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액18,219,092원
변경 전 가격 기록2,143,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액16,076,092원
입찰보증금 기록624,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경71618 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 가평군 가평읍 개곡리 880-7 |
| 물건종류 | 도로 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.06 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 도로입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 22장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 18,219,092원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 12,753,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 8,927,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 6,249,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 4,374,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 3,062,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 2,143,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 18,219,092원
- 변경 전 가격 기록
- 2,143,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 16,076,092원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장
참고사항 보기
1. 일괄매각 2. 목록 3. 토지에 대한 농지취득자격증명 제출 필요하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음. 가평읍장의 사 실조회 회신에 의하면 농지전용허가를 얻지 않고 토지형질이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록 1,2,3에 공통된 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매 수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 4. 목록 2 지상의 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 (사무실 및 창고) 약 59.2㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건 물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 토지소유권 등이 제한받는 경우에 목록 2 토지의 단가는 191,800원/㎡임 5. 목록 2 지상의 소유자 성명 비공개 수목 등, 목록 3 지상의 소유자 성명 비공개 수목, 창고, 데크, 야외용 의자 및 파이프조 식물지지 대 등 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.03.16 압류
2004.04.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2004.04.27소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.04.27소유권권리 순서 9-선행 기록
2004.04.27소유권권리 순서 11-선행 기록
2004.04.27소유권권리 순서 15-선행 기록
2004.04.27소유권권리 순서 18-선행 기록
나머지 등기 기록 32건 보기
2004.04.27소유권권리 순서 22-선행 기록
2005.05.06소유권권리 순서 6-선행 기록
2005.05.06소유권권리 순서 13-선행 기록
2007.06.12소유권권리 순서 5-선행 기록
2010.10.28소유권권리 순서 10-선행 기록
2012.03.16압류권리 순서 23-소멸기준
2013.05.30소유권권리 순서 21-소멸
2013.08.16압류권리 순서 24-소멸
2015.12.23근저당권권리 순서 25120,000,000원소멸
2016.08.31압류권리 순서 26-소멸
2016.11.09근저당권권리 순서 2778,000,000원소멸
2017.03.13압류권리 순서 28-소멸
2017.05.11소유권권리 순서 16-소멸
2017.05.11소유권권리 순서 20-소멸
2017.07.18소유권권리 순서 12-소멸
2018.12.10소유권권리 순서 14-소멸
2019.12.26압류권리 순서 29-소멸
2020.06.30소유권권리 순서 3-소멸
2020.07.06압류권리 순서 30-소멸
2020.09.23압류권리 순서 31-소멸
2020.11.05압류권리 순서 32-소멸
2021.05.13압류권리 순서 33-소멸
2022.03.04가압류권리 순서 344,491,481원소멸
2022.05.10소유권권리 순서 8-소멸
2022.06.28소유권권리 순서 17-소멸
2022.06.28소유권권리 순서 19-소멸
2022.08.25소유권권리 순서 4-소멸
2022.12.27압류권리 순서 35-소멸
2024.11.25압류권리 순서 36-소멸
2025.05.01임의경매권리 순서 37-소멸
2025.05.12압류권리 순서 38-소멸
2025.11.14소유권권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경71618 자주 묻는 질문
- 2025타경71618의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경71618의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 도로입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경71618 도로는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 가평마장초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경71618 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 13개, 반경 1km 안에 28개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 숙박, 소매, 음식 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경71618의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경71618의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015. 12. 23. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교가평마장초등학교 (가평마장초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체13개
- 반경 1km 사업체28개
- 주요 업종숙박 10 · 소매 9 · 음식 8 · 과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 7. 1. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 21. |
| 말소기준권리 | 2015. 12. 23. 근저당권 |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록 2 토지 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 현황조사 일시 | 2025년05월08일12시35분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 가평군 가평읍 개곡리 880-7 2025타경71618 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 가평군 가평읍 개곡리 880-7 입지 및 가치 분석
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상권·라이프자라섬 재즈페스티벌·남이섬 & 청평호수 수상레저·쁘띠프랑스: 아시아 최대 자라섬 국제재즈페스티벌과 남이섬, 청평호수 익스트림 수상레저, 사계절 아침고요수목원이 어우러진 대한민국 최고의 관광 레저 1번지입니다.
교통·인프라ITX-청춘 가평역·청평역 용산 50분 & 제2경춘국도 착공: 준고속열차 ITX-청춘으로 서울 용산역 55분, 청량리 40분대 쾌속 주파가 가능하며, 제2경춘국도 개통 시 수도권 광역 접근성이 대폭 단축됩니다.
산업·일자리설악면 최고급 프라이빗 골프장·타운하우스 벨트 & 청정 농특산물 6차산업: 아난티코드 등 VVIP 프라이빗 리조트와 골프장이 밀집한 설악면 하이엔드 주거단지와 복합문화공간 음악역1939로 고부가가치 관광산업을 선도합니다.
가평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 153건
- 평균 낙찰가율37.7%
- 평균 낙찰가2억 805만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 16,076,092원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.