물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적10.40㎡(3.14평)
- 건물면적49.83㎡(15.07평)
- 배당요구종기2025.10.10
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경71982 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 남양주시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호 |
| 감정평가액 | 321,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2025타경71982 · 법원경매
2025타경71982 오피스텔 법원경매
경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호
취하관할법원 남양주지원2026.05.12 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액321,000,000원
마지막 기일 가격 기록224,700,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액96,300,000원
입찰보증금 기록22,470,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경71982 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.12 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 321,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 224,700,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 321,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 224,700,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 96,300,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.15 근저당권
2024.02.13소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.02.15근저당권권리 순서 235,000,000원소멸기준
2025.07.17임의경매권리 순서 3-소멸
2026.02.27임차권설정권리 순서 4230,000,000원소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.02.13 · 확정일자 2024.01.17 · 보증금 기록 230,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.02.13 · 확정일자 2024.01.17 · 보증금 기록 230,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경71982 자주 묻는 질문
- 2025타경71982의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경71982의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062호 2025타경71982 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-71982
경기 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4층4062 오피스텔
- 감정가3억 2100만원
- 최저매각가2억 2470만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-71982 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/04/07 | 3억 2100만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/12 | 2억 2470만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 육OO | 전부 | 2024.02.13.(전입일자) | 2억 3000만원 | - | 없음 |
| 주OOO | 전부 | 2024.02.13.(전입일자) | 2억 3000만원 | - | 없음 |
남양주시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 11건
- 평균 낙찰가율64.7%
- 평균 낙찰가1억 4,219만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 남양주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24 보학아트빌 101동 다세대주택2026-10-22 · 1억 2100만원
- 경기 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호 연립주택2026-10-22 · 1억 1300만원
- 경기 남양주시 호평동 615 호평마을신명스카이뷰하트 1401동 아파트2026-10-22 · 5억 2500만원
- 경기 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1704동 11층 아파트2026-10-22 · 4억 900만원
- 경기 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6 다가구주택2026-10-22 · 12억 3138만원
- 경기 남양주시 별내동 962-2 상가주택2026-10-22 · 18억 4352만원
- 경기 남양주시 화도읍 월산리 143-2 경기그린타운 라동 2층 연립주택2026-10-22 · 1억 1000만원
- 경기 남양주시 다산동 4338-22 업무시설2026-10-22 · 6억 2242만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경기도 남양주시 다산동 6192-1 힐스테이트지금디포레 주건축물제1동 4 입지 및 가치 분석
🏷️ 명동상권부활🏷️ 세운재정비촉진지구🏷️ 서울역북부역세권
상권·라이프명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권: 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.
산업·일자리세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가: 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다.
교통·인프라서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승: 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.
양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 96,300,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.