물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적192.15㎡(58.12평)
- 건물면적414.34㎡(125.34평)
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경721 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 |
| 감정평가액 | 632,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경721 · 법원경매
2025타경721 근린상가 법원경매
충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호
매각관할법원 확인 필요2026.09.09 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액632,000,000원
마지막 기일 가격 기록309,680,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액322,320,000원
입찰보증금 기록44,240,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경721 |
|---|---|
| 물건번호 | 10 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.09 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 632,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 442,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 309,680,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 632,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 309,680,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 322,320,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.07.30 근저당권
2012.07.31소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2015.07.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2741,000,000원소멸기준
2020.07.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 360,000,000원소멸
2025.09.19임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 601호 · 전입 2019.09.19 · 보증금 기록 50,000,000원
2019.08.01.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경721 자주 묻는 질문
- 2025타경721의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경721의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교노음초등학교 (739m)
- 관할 중학구울진중학교 (3409m)
- 관할 중학구매화중학교 (5906m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 2025타경721 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-721
강원 평창군 방림면 운교리 644-2 공장
- 감정가1억 2219만원
- 최저매각가4191만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영월
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2015-11-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 박OO | 없음 | 2020-12-16 | 2020만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2억 3000만원 | - | 없음 |
평창군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 113건
- 평균 낙찰가율41.7%
- 평균 낙찰가1억 4,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지강원 평창군 방림면 운교리 644-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등노음초등학교 (739m)
- 배정 중학울진중학교 (3409m)
- 배정 중학매화중학교 (5906m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 평창군 같은 지역 진행 물건
- 강원 평창군 대관령면 차항리 491-1 에이동 1층101호 외 다세대주택2026-10-22 · 15억 387만원
- 강원 평창군 대화면 개수리 312-11 외 5필지 단독주택2026-10-22 · 3억 8360만원
- 강원 평창군 용평면 재산리 1351-23 외 1필지 전2026-10-22 · 4369만원
- 강원 평창군 대관령면 횡계리 245-66 라마다호텔앤스위트강원 숙박(콘도등)2026-10-22 · 2억 1400만원
- 강원 평창군 대관령면 용산리 362-16 외 13필지 임야2026-10-22 · 9억 5692만원
- 강원 평창군 진부면 간평리 90-1 외 10필지 대지2026-10-22 · 5억 3272만원
- 강원 평창군 용평면 장평리 669-1 외 73개호 외 3필지 아파트2026-10-22 · 74억 3833만원
- 강원 평창군 대관령면 차항리 134-84 임야2026-10-22 · 2324만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 천안시 동남구 신방동 71-8 씨.앤.알타워 6층601호 입지 및 가치 분석
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 322,320,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.