물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적80.05㎡(24.22평)
- 건물면적69.55㎡(21.04평)
- 배당요구종기2026.01.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경736 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 다세대 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호 |
| 감정평가액 | 208,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경736 · 법원경매
2025타경736 다세대 법원경매
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호
매각관할법원 천안지원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액208,000,000원
마지막 기일 가격 기록49,941,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액158,059,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경736 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 041-620-3076 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 208,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 145,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 101,920,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 71,344,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 49,941,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 208,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 49,941,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 158,059,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.02.08 전세권
2022.02.08소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2022.02.08전세권등기사항요약 · 권리 순서 2160,000,000원소멸기준
2022.05.16압류등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.10.31압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2022.11.03압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2023.05.08가압류등기사항요약 · 권리 순서 611,208,679원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2023.05.31압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.10.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물의전부 · 보증금 기록 160,000,000원
2022.2.7.~2024.2.6.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경736 자주 묻는 질문
- 2025타경736의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경736의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호 2025타경736 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 4동 4층402호 입지 및 가치 분석
🏷️ 천안역도시재생혁신지구🏷️ 신부동신세계백화점🏷️ 독립기념관단풍나무숲길
산업·일자리천안역세권 도시재생 혁신지구 & 청수행정타운 법조단지: 스타트업 파크가 들어서는 천안역세권 도시재생 혁신지구와 법원·검찰청 및 공공기관이 밀집한 청수·청당 행정타운으로 업무 거점을 형성합니다.
상권·라이프신부동 신세계백화점 아라리오광장 & 안서동 대학로 호서대·단국대: 세계적 현대미술품이 전시된 아라리오광장과 신세계백화점 천안아산점 중심상권, 전국 최다 5개 대학이 모인 안서동 대학로가 역동적입니다.
상권·라이프독립기념관 단풍나무숲길 & 병천 아우내장터 순대거리: 민족의 성지 독립기념관 가을 단풍나무숲길 힐링 트레킹과 전국적인 명물 병천 순대골목 미식 투어가 역사와 감성을 채웁니다.
천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 158,059,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.