물건 기본사항
- 물건종류근린시설
- 토지면적38.14㎡(11.54평)
- 건물면적135.49㎡(40.98평)
- 배당요구종기2025.12.15
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경749 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호 |
| 감정평가액 | 3,171,000,000원 |
| 최저매각가격 | 761,357,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경749 · 법원경매
2025타경749 근린시설 법원경매
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경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호
매각관할법원 창원지방법원2026.10.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,171,000,000원
마지막 기일 가격 기록761,357,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,409,643,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경749 |
|---|---|
| 물건번호 | 5 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | (055) 239-2119 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 29장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,171,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,219,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,553,790,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,087,653,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 761,357,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,171,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 761,357,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,409,643,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.18 (1)근저당권설정
2024.04.18소유권권리 순서 1-소멸
2024.04.18(1)근저당권설정권리 순서 24,248,000,000원소멸기준
2024.04.18(2)근저당권설정권리 순서 33,288,000,000원소멸
2024.04.18(3)근저당권설정권리 순서 4912,000,000원소멸
2025.01.07압류권리 순서 5-소멸
2025.02.04압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.09.24임의경매권리 순서 7-소멸
2025.12.10가압류권리 순서 854,103,154원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 101,102,103호전부 · 전입 2024.04.11 · 배당요구 2025.12.12 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경749 자주 묻는 질문
- 2025타경749의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경749의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경749 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 642개, 반경 1km 안에 2,702개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체642개
- 반경 1km 사업체2,702개
- 주요 업종음식 979 · 소매 495 · 수리·개인 447 · 교육 216 · 과학·기술 157 · 예술·스포츠 142
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 의창구 중동 779-2 365주차빌딩주건축물제1동 1층101호 2025타경749 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,409,643,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.