물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적7,391.00㎡(2,235.78평)
- 배당요구종기2025.05.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경75 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 제천시 임야 경매 |
| 소재지 | 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 |
| 감정평가액 | 985,696,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경75 · 법원경매
2025타경75 임야 법원경매
충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1
매각관할법원 청주지방법원 제천지원2026.08.24 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액985,696,000원
마지막 기일 가격 기록165,373,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액820,323,000원
입찰보증금 기록20,671,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경75 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 청주지방법원 제천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.24 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 32장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 788,557,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 630,846,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 504,677,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 403,742,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 322,994,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 258,395,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 206,716,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 165,373,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 985,696,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 165,373,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 820,323,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1.일괄매각 2.목록1~4 주위 일대는 택지조성을 위한 부지조성 토목공사를 시행하여 일부는 주택 신축, 주거나지, 토목공사 중단된 상태임. 3.목록1은 지목이 임야로 택지개발로 형질변경, 토목공사 중단된 상태이며 지분매각임. 4.목록2,3,4는 지목 임야이나 현황은 택지조성을 위한 토목공사가 거의 완료단계에서 중단된 상태로 자세한 내용은 감정평가서 참조. 5.목록4지상에 소유자 성명 비공개 조경수 식재하나 가식 상태여서 평가에서 제외하여 매각대상에서 제외. 6.목록1,2,3,4토지의 인접도로상태는 감정평가서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.12.18 근저당권
2019.12.18소유권권리 순서 4-소멸
2019.12.18근저당권권리 순서 5350,000,000원소멸기준
2019.12.18지상권권리 순서 6-소멸
2019.12.18근저당권권리 순서 7230,000,000원소멸
2021.12.10소유권권리 순서 1-소멸
2021.12.10소유권권리 순서 2-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2023.03.09가압류권리 순서 870,000,000원소멸
2024.07.09소유권권리 순서 3-소멸
2025.01.02근저당권대위권리 순서 987,880,000원소멸
2025.02.14임의경매권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경75 자주 묻는 질문
- 2025타경75의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경75의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경75 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 봉양초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경75의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경75의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2019.12.18. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교봉양초등학교 (봉양초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 19. |
| 말소기준권리 | 2019.12.18. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월24일15시00분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 2025타경75 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-75
충북 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 임야
- 감정가9억 8569만원
- 최저매각가1억 6537만원 (17%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-75 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/09/22 | 9억 8569만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/03 | 7억 8855만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/12/15 | 6억 3084만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/26 | 5억 467만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/09 | 4억 374만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/20 | 3억 2299만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/06/01 | 2억 5839만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/07/13 | 2억 671만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/08/24 | 1억 6537만원 | 매각 |
제천시 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율34.1%
- 평균 낙찰가1억 1,035만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충북 제천시 봉양읍 미당리 산66-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충북 제천시 같은 지역 진행 물건
- 충북 제천시 강제동 177-34 업무시설2026-10-21 · 1억 7331만원
- 충북 제천시 송학면 포전리 311 외 1필지 전2026-10-21 · 3190만원
- 충북 제천시 명동 239-4 외 1필지 근린생활시설2026-10-21 · 2억 3988만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층112호 근린상가2026-10-21 · 2억 6500만원
- 충북 제천시 신월동 1473 주차장2026-10-21 · 14억 2272만원
- 충북 제천시 남천동 692 외 1필지 단독주택2026-10-21 · 1억 1806만원
- 충북 제천시 강제동 275-16 더캐슬몰 비동 1층113호 근린상가2026-10-21 · 2억 1090만원
- 충북 제천시 덕산면 도전리 1038 외 1필지 임야2026-10-21 · 2847만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 제천시 봉양읍 미당리 산66-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 청풍호반케이블카🏷️ KTX제천역🏷️ 제천바이오밸리
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교통·인프라중앙선 KTX-이음 제천역 청량리 60분 & 충북선 고속화 환승: 중앙선 KTX-이음으로 서울 청량리까지 1시간 주파가 가능하며 원주-제천-안동-부전을 잇는 영남·강원 관문 고속철도 허브입니다.
산업·일자리제천 바이오밸리 1·2·3단지 & 천연물·한방 천연물 바이오클러스터: 제천 제1·2·3바이오밸리에 150여 개 한방·제약 바이오 기업이 입주하여 천연물 의약품 및 건강기능식품 특화 연구생산단지를 이룹니다.
제천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 116건
- 평균 낙찰가율38.3%
- 평균 낙찰가2억 8,811만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 820,323,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.