물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적46,956.00㎡(14,204.19평)
- 건물면적1,579.61㎡(477.83평)
- 배당요구종기2025.06.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경7728 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 창고 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 |
| 감정평가액 | 3,221,896,360원 |
| 최저매각가격 | 773,577,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경7728 · 법원경매
2025타경7728 창고 법원경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1
취하관할법원 제주지방법원2026.07.28 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,221,896,360원
마지막 기일 가격 기록773,577,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,448,319,360원
입찰보증금 기록77,357,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경7728 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 |
| 물건종류 | 창고 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.28 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,221,896,360원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,255,327,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 2,255,327,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,578,729,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,105,110,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 1,105,110,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 773,577,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,221,896,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 773,577,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,448,319,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물(별지목록 4-1, 5-1) 포함. - 목록 10~13: 농지취득자격증명 제출요함. - 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 별지목록 2,3,4,6,7,8: 공부상 소재지번이 '교래리 623-1, 623-6번지'이나, 실제 '교래리 623-1번지' 지상에 소재함. - 별지목록 4: 공부상 면적이 '106.7㎡'이나, 실측면적이 '77㎡'임. - 별지목록 7: 공부상 면적이 '77.37㎡'이나, 실측면적이 '103.6㎡'임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.07.15 근저당권
2014.06.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2016.07.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 23,250,000,000원소멸기준
2019.06.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 3440,000,000원소멸
2025.03.18임의경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.05.07압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.05.29압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2018.01.31
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 미상 · 전입 2024.02.26
2023.04.02~2025.04.02
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경7728 자주 묻는 질문
- 2025타경7728의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경7728의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 2025타경7728 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 623-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,448,319,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.