물건 기본사항
- 물건종류임야
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경779 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 임야 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134-2 |
| 감정평가액 | 2,535,571,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경779 · 법원경매
2025타경779 임야 법원경매
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134-2
기일 경과·결과 확인관할법원 천안지원2026.10.14 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,535,571,000원
해당 기일 가격 기록1,254,726,000원
감정가 대비49.5%
누적 저감50.5%
가격 차액1,280,845,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경779 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134-2 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.14 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 2,535,571,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 1,254,726,000원
- 감정가 대비율
- 49.5%
- 누적 저감률
- 50.5%
- 가격 차액
- 1,280,845,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 각 맹지이며 정확한 위치 및 경계는 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 2. 목록 ① 일부 '터널도로'공사 중이며 일부 '철탑'이 소재함. 토지이용계획확인서상 '접도구역 및 하천구역'에 일부 저촉되나 그 면적이 미미함. 분묘 수기 존재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 3. 목록 ② 토지이용계획확인서상 '도로구역 및 접도구역'에 저촉. 4. 목록 ③ 토지이용계획확인서상 '도로구역 및 접도구역'에 저촉되나 그 면적이 미미함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경779 자주 묻는 질문
- 2025타경779의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경779의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.5%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134-2 2025타경779 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-779
경남 하동군 청암면 중이리 853 답
- 감정가3007만원
- 최저매각가2105만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주
물건 사진
하동군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율30.9%
- 평균 낙찰가3,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 하동군 청암면 중이리 853
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명동아백합아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일1994-11-11
- 승강기승용 1대
- 연면적4829.55㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)122만원 (2026년)
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- 공동주택 공시가격(평균)9701만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등평일초등학교 (284m)
- 배정 중학소사벌중학교
- 배정 중학한광중학교
- 배정 중학세교중학교
- 배정 중학신한중학교 (542m)
- 배정 중학용이중학교
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충청남도 천안시 동남구 북면 운용리 산134-2 입지 및 가치 분석
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천안시 최근 낙찰 통계
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- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.5%이며 차액은 1,280,845,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.