물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적29,063.00㎡(8,791.56평)
- 배당요구종기2025.07.23
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경787 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 청도군 임야 경매 |
| 소재지 | 경상북도 청도군 매전면 장연리 산38 |
| 감정평가액 | 365,000,000원 |
| 최저매각가격 | 42,942,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경787 · 법원경매
2025타경787 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
취하관할법원 대구지방법원2026.07.20 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액365,000,000원
마지막 기일 가격 기록42,942,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액322,058,000원
입찰보증금 기록4,294,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경787 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 청도군 매전면 장연리 산38 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.20 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 365,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 255,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 178,850,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 125,195,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 87,637,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 61,346,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 42,942,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 365,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 42,942,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 322,058,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지
참고사항 보기
임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산 임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이 동가능한 물탱크 매각제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2016.01.07 근저당권
2016.01.07근저당권권리 순서 2104,000,000원소멸기준
2016.01.07지상권권리 순서 3-소멸
2020.05.12소유권권리 순서 1-소멸
2022.07.18근저당권권리 순서 43,000,000,000원소멸
2025.05.09임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경787 자주 묻는 질문
- 2025타경787의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경787의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경787 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 비룡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경787 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 319개, 반경 1km 안에 1,080개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일1997-12-29
- 승강기승용 0대
- 연면적458.57㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)315,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산123,769,620원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교비룡초등학교 (김제초비룡초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체319개
- 반경 1km 사업체1,080개
- 주요 업종소매 411 · 음식 307 · 수리·개인 126 · 과학·기술 75 · 시설관리·임대 46 · 교육 38
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38 2025타경787 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38 입지 및 가치 분석
청도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율27.5%
- 평균 낙찰가7,165만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 322,058,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.