물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적294.68㎡(89.14평)
- 건물면적167.09㎡(50.54평)
- 배당요구종기2025.08.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경7908 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 제주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210 |
| 감정평가액 | 452,698,040원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경7908 · 법원경매
2025타경7908 주택건물 법원경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210
변경관할법원 제주지방법원2026.07.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액452,698,040원
변경 전 가격 기록155,275,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액297,423,040원
입찰보증금 기록15,527,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경7908 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 452,698,040원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 316,889,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 221,822,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 155,275,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 452,698,040원
- 변경 전 가격 기록
- 155,275,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 297,423,040원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕/스라브지붕/가스보일러
참고사항 보기
- 일괄매각 - 목록1. 지분매각 - 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ:데크 경량철골조 22.22㎡, 비가림 경량철골조 10.2㎡, 창고 판넬조 17.5㎡) 포함 - 목록2. 2층 비가림 및 상부에 소재한 태양광설비는 건물에 포함하여 평가 - 조경수 포함 평가
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.11.03 근저당권
2017.10.27소유권권리 순서 3-선행 기록
2017.11.03소유권권리 순서 1-소멸
2017.11.03근저당권권리 순서 11195,000,000원소멸기준
2017.12.21소유권권리 순서 6-소멸
2018.01.04근저당권권리 순서 1265,000,000원소멸
2019.02.08소유권권리 순서 5-소멸
나머지 등기 기록 13건 보기
2019.05.22소유권권리 순서 4-소멸
2019.05.22근저당권권리 순서 13252,000,000원소멸
2019.05.29소유권권리 순서 2-소멸
2019.05.31소유권권리 순서 10-소멸
2019.07.02소유권권리 순서 9-소멸
2019.07.03소유권권리 순서 8-소멸
2020.11.19근저당권권리 순서 14240,000,000원소멸
2022.08.12소유권권리 순서 7-소멸
2022.08.23근저당권권리 순서 15252,000,000원소멸
2022.11.22근저당권권리 순서 16230,000,000원소멸
2025.01.21근저당권권리 순서 17230,000,000원소멸
2025.04.16임의경매권리 순서 18-소멸
2025.04.18근저당권권리 순서 19230,000,000원소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 전입 2023.08.04 · 보증금 기록 10,000,000원
2023.08.01.~2026.07.31.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 본건전부 · 전입 2023.08.04 · 확정일자 2023.05.18 · 보증금 기록 100,000,000원
2023.04.26.~2027.04.25.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경7908 자주 묻는 질문
- 2025타경7908의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경7908의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210 2025타경7908 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 210 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.
제주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 511건
- 평균 낙찰가율48.0%
- 평균 낙찰가3억 4,768만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 297,423,040원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.