물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,126.00㎡(340.62평)
- 건물면적50.00㎡(15.13평)
- 배당요구종기2025.09.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경794 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 답 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 |
| 감정평가액 | 592,142,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경794 · 법원경매
2025타경794 답 법원경매
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2
취하관할법원 창원지방법원 진주지원2026.10.19 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액592,142,000원
마지막 기일 가격 기록290,149,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액301,993,000원
입찰보증금 기록29,014,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경794 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 창원지방법원 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 592,142,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 414,499,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 290,149,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 290,149,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 592,142,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 290,149,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 301,993,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2006.10.12 근저당권
1996.10.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2006.10.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2140,000,000원소멸기준
2006.10.12지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2007.06.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4140,000,000원소멸
2007.09.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5140,000,000원소멸
2008.09.09근저당권등기사항요약 · 권리 순서 6325,000,000원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2009.06.12근저당권등기사항요약 · 권리 순서 765,000,000원소멸
2010.09.30근저당권등기사항요약 · 권리 순서 891,000,000원소멸
2011.11.21근저당권등기사항요약 · 권리 순서 9130,000,000원소멸
2025.06.30임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
2025.09.04가압류등기사항요약 · 권리 순서 1148,367,630원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경794 자주 묻는 질문
- 2025타경794의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경794의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구문산중학교 (1887m)
- 관할 중학구대곡중학교 (2824m)
- 배정 초등학교문산초등학교 (773m)
- 관할 고등학교군진주동명고등학교
- 관할 고등학교군진주제일여자고등학교
- 관할 고등학교군경해여자고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 2025타경794 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-794
경남 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 답
- 감정가5억 9214만원
- 최저매각가4억 1449만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주
물건 사진
진주시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 32건
- 평균 낙찰가율54.8%
- 평균 낙찰가7,375만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 진주시 문산읍 삼곡리 713-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학문산중학교 (1887m)
- 배정 중학대곡중학교 (2824m)
- 배정 초등문산초등학교 (773m)
- 인근 고교진주동명고등학교
- 인근 고교진주제일여자고등학교
- 인근 고교경해여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
- 경남 진주시 평거동 185-8 다가구주택2026-10-22 · 7억 6588만원
- 경남 진주시 문산읍 삼곡리 1672-3 공장2026-10-22 · 10억 130만원
- 경남 진주시 금곡면 검암리 752-10 답2026-10-22 · 5354만원
- 경남 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층 아파트2026-10-22 · 4억 1800만원
- 경남 진주시 일반성면 개암리 477-12 일반성 에이원아파트 아파트2026-10-22 · 1억 6000만원
- 경남 진주시 평거동 1112-3 대지2026-10-22 · 19억 9250만원
- 경남 진주시 초전동 805 현대아파트 101동 11층1104호 아파트2026-10-22 · 2억 2700만원
- 경남 진주시 금산면 장사리 833-3 대지2026-10-22 · 5억 3743만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 713-2 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 301,993,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.