물건 기본사항
- 물건종류상가주택
- 배당요구종기2025.08.06
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경8029 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 청도군 상가주택 경매 |
| 소재지 | 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 |
| 감정평가액 | 647,101,680원 |
| 최저매각가격 | 155,369,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경8029 · 법원경매
2025타경8029 상가주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 청도군 금천면 김전리 1106
진행관할법원 대구지방법원2026.11.18 기일
공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액647,101,680원
최저매각가격155,369,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액491,732,680원
입찰보증금 기록1,010원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경8029 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.18 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가주택입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 18장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 647,101,680원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 452,971,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 317,080,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 317,080,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 317,080,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 221,956,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 155,369,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 647,101,680원
- 최저매각가격
- 155,369,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 491,732,680원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
김OO/없음/보증금20,230,224; 농업회사법인 주식회사 상생/있음/보증금금액 확인 필요; 이OO/없음/보증금20,240,424; /계/보증금310,000,000,800,000
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하고, 건물에 부합된 현관(차양,2층소재)는 건물에 포함하여 평가. - 공부상 지붕이 “슬라브지붕”이나 실제 “슬라브 및 판넬지붕”임. - 지상 소재 이전 설치 가능한 컨테이너, LPG저장소, 건물(1층)내부 소재하는 냉동·냉장시설은 매각에서 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.07.27 근저당권
2022.07.27소유권권리 순서 1-소멸
2022.07.27근저당권권리 순서 2450,000,000원소멸기준
2022.11.11근저당권권리 순서 336,000,000원소멸
2023.06.14가압류권리 순서 42,264,510원소멸
2023.06.28가압류권리 순서 55,253,189원소멸
2023.11.24근저당권권리 순서 632,500,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.05.13압류권리 순서 7-소멸
2025.05.19임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2023.02.24 · 확정일자 2023.02.24 · 배당요구 2023.02.24 · 보증금 기록 20,230,224원
김OO 없음 주거용 전입:2023-02-24 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 있음 · 전입 2020.12.10 · 확정일자 2020.12.10 · 배당요구 2020.12.10
농업회사법인 주식회사 상생 있음 점포 439.83 평방미터 2020.12.10~2022.12.09 사업:2021-02-15 확정:미상 배당:없음 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 배당금 없음 보증금 전액 인수 여부 확인 필요 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 없음 · 전입 2024.04.24 · 확정일자 2024.04.24 · 배당요구 2024.04.24 · 보증금 기록 20,240,424원
이OO 없음 주거용 전입:2024-04-24 확정:미상 배당:없음 보:미상 배당금 없음 임차인
임차·점유 조사 기록
용도·점유 계 · 보증금 기록 310,000,000,800,000원
계 임차인: 3 건, 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 800,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경8029 자주 묻는 질문
- 2025타경8029의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경8029의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가주택입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경8029 상가주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 금천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경8029 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 6개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2015-03-16
- 승강기승용 0대
- 연면적780.36㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)105,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산142,830,900원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교금천초등학교 (금천초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체6개
- 주요 업종소매 2 · 음식 2 · 교육 1 · 예술·스포츠 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 2025타경8029 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 청도군 금천면 김전리 1106 입지 및 가치 분석
🏷️ 한국전력본사나주🏷️ 한국에너지공과대학교켄텍🏷️ KTX나주역세권
산업·일자리빛가람 혁신도시 16개 공공기관(한국전력공사 본사·한전KPS) 에너지수도: 대한민국 최대 공기업 한국전력공사 본사와 전력그룹사 등 16개 공공기관 임직원 7천여 명이 근무하는 글로벌 에너지 신산업 메카입니다.
학군·에듀KENTECH(한국에너지공과대학교) 특성화 캠퍼스 & 빛가람 에듀벨트: 정부와 한전이 설립한 에너지 특화 공과대학 한국에너지공대(KENTECH)와 빛가람동 신축 대형 학원가로 전국적 교육 관심이 집중됩니다.
교통·인프라KTX 나주역 호남고속철도 & 광주-나주 광역철도(광역도시철도): 호남고속선 KTX 나주역 증축과 상무역-혁신도시-나주역을 30분대로 연결하는 광주-나주 광역철도 선도사업 확정으로 광역 통근이 편리합니다.
청도군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율27.5%
- 평균 낙찰가7,165만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 491,732,680원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.