표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 99.4%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경815 전답는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경815 주변에 상권이 형성되어 있나요?

공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 21개, 반경 1km 안에 150개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.

2025타경815의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 10. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경815의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2018.1.25. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경815
물건종류	인천 남동구 전답 경매
소재지	인천광역시 남동구 운연동 100
감정평가액	1,125,065,000원
최저매각가격	-
담당법원	인천지방법원

2025타경815 · 법원경매

2025타경815 전답 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

인천광역시 남동구 운연동 100

기일 경과·결과 확인관할법원 인천지방법원2026.09.29 기일

표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

기일 경과·결과 확인

감정평가액1,125,065,000원

해당 기일 가격 기록1,118,000,000원

감정가 대비99.4%

누적 저감0.6%

가격 차액7,065,000원

입찰보증금 기록자료 없음

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경815
물건번호	1
관할법원	인천지방법원
담당계	경매25계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	인천광역시 남동구 운연동 100
물건종류	전답
최근 확인 기일	2026.09.29
사건 상태	기일 경과·결과 확인
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 99.4%이며 차액은 7,065,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 99.4%이며 차액은 7,065,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인연결된 등기사항에서 기준권리 날짜와 유형을 산정할 수 없어 권리 순서를 표시하지 않았습니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 0건

날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.

계산 기준

감정평가액: 1,125,065,000원
해당 기일 가격 기록: 1,118,000,000원
감정가 대비율: 99.4%
누적 저감률: 0.6%
가격 차액: 7,065,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류전답

점유·현황 확인

실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

참고사항 보기

1. 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 2. 본건 토지 일부 지상에 “지적도 및 사진용지”와 같이 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 과수목이 소재하나 신청채권자의 신청에 의해 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 과수목으로 인하여 제한받는 가격(1,118,000,000원)임(감정평가서 참조) 3. 지적도상 도로가 있으나 현황상 맹지로 보이고, 농작용 비닐하우스를 설치했다가 철거한 것으로 보임(현황조사서 참조)

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결

이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경815 자주 묻는 질문

2025타경815의 현재 상태는 무엇인가요?: 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
2025타경815의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 99.4%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경815 전답는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 사천초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경815 주변에 상권이 형성되어 있나요?: 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 21개, 반경 1km 안에 150개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
2025타경815의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 10. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경815의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2018.1.25. [근저당권]입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교사천초등학교 (사천초통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

생활 인프라

주변 상권

2026년 03월 기준

반경 500m 사업체21개
반경 1km 사업체150개
주요 업종음식 45 · 소매 40 · 수리·개인 22 · 과학·기술 15 · 부동산 9 · 시설관리·임대 8

공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 5건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 16.
배당요구종기	2025. 10. 10.
말소기준권리	2018.1.25. [근저당권]
현황조사 일시	2025년07월29일14시03분 2025년08월13일10시55분 2025년08월13일11시07분 2025년08월13일12시59분 2025년08월29일10시49분
도로명주소	경상남도 사천시 사천읍 구암리 1517-6

법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.

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