물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적618.00㎡(186.95평)
- 배당요구종기2025.09.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경8163 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 전 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792 |
| 감정평가액 | 203,831,220원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경8163 · 법원경매
2025타경8163 전 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 확인 필요2026.10.13 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액203,831,220원
최근 유찰 기일 가격69,914,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액133,917,220원
입찰보증금 기록14,268,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경8163 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.23 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 203,831,220원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 142,682,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 99,877,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 69,914,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 203,831,220원
- 최근 유찰 기일 가격
- 69,914,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 133,917,220원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장
참고사항 보기
-일괄매각. -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아 니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함. [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] -특별매각조건, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산 의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. -목록1. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있으며, 공부상 표시 없는 묘(2기 이상)가 소재함. -목록2. 지상에 후박나무, 자귀나무 등 수종의 수목이 자생함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.05.30 강제경매
1989.08.16소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-선행 기록
2004.11.29소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-선행 기록
2024.06.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.06.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2024.06.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2025.05.30강제경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경8163 자주 묻는 질문
- 2025타경8163의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경8163의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 주용도단독주택
- 사용승인일2001-11-28
- 승강기승용 0대
- 연면적96.23㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)269,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산36,597,600원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구경산중학교
- 관할 중학구장산중학교
- 관할 중학구사동중학교
- 관할 중학구문명중학교
- 관할 중학구압량중학교 (2315m)
- 관할 중학구삼성현중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792 2025타경8163 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 792 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 133,917,220원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.