물건 기본사항
- 물건종류콘도(호텔)
- 토지면적754.00㎡(228.09평)
- 건물면적3,848.40㎡(1,164.14평)
- 배당요구종기2025.09.15
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경8225 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 콘도(호텔) 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외 |
| 감정평가액 | 11,710,969,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경8225 · 법원경매
2025타경8225 콘도(호텔) 법원경매
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외
매각관할법원 제주지방법원2026.09.22 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액11,710,969,000원
마지막 기일 가격 기록2,811,804,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액8,899,165,000원
입찰보증금 기록573,837,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경8225 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외 |
| 물건종류 | 콘도(호텔) |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.22 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 콘도(호텔)입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 28장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 11,710,969,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 8,197,678,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 5,738,375,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 4,016,863,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,811,804,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 11,710,969,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 2,811,804,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 8,899,165,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/기와지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. - 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가함. - 목록5. 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황은 '잡종지'이며, 목록11. 토지는 공부상 지목이 '도로'이나, 현황 일부 토지는 아스콘 포장된 도로이고, 일부 토지는 '잡종지' 상태임. - 목록63. 건물의 공부상 용도는 '슈퍼마켓'이나, 현황 '헬스장'임. - 목록66. 건물의 공부상 용도는 '전시관'이나, 현황 '사무실'임. - 제시 건물 1층 출입문에 파산절차 진행으로 영업을 중단한다는 현수막이 부착된 상태임. - 현장조사시 채무자 겸 소유자의 직원(건물관리인)의 진술에 의하면 본건 제시 건물은 채무자 겸 소유자 성명 비공개 전부 점유, 관리하고 있으며 다른 거주자는 없고, 별도 임대차관계도 없다고 함. - 목록11. 토지 지상에 설치된 '스테인레스 현수막 게시대'는 관련 담당자에게 문의 결과 예래동주민자치센터에서 설치한 것으 로 확인되어 감정평가 및 매각에서 제외함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2001.12.31 근저당권
2001.12.31소유권권리 순서 1-소멸
2001.12.31근저당권권리 순서 216,900,000,000원소멸기준
2017.11.10압류권리 순서 3-소멸
2025.06.11임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경8225 자주 묻는 질문
- 2025타경8225의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경8225의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 콘도(호텔)입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경8225 콘도(호텔)는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 예래초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경8225 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 26개, 반경 1km 안에 63개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교예래초등학교 (예래초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체26개
- 반경 1km 사업체63개
- 주요 업종음식 24 · 소매 19 · 숙박 10 · 수리·개인 3 · 부동산 2 · 시설관리·임대 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 3. 17. |
|---|---|
| 현황조사 일시 | 2025년06월18일 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 상예동 4611 레이크힐스골프텔제주 1층101호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 60.75㎡ |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외 2025타경8225 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 상예동 4619-6 1층101호 외 입지 및 가치 분석
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 8,899,165,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.