물건 기본사항
- 물건종류다세대
- 토지면적329.60㎡(99.70평)
- 건물면적398.68㎡(120.60평)
- 배당요구종기2025.11.26
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경836 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 시흥시 다세대 경매 |
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호 |
| 감정평가액 | 1,785,000,000원 |
| 최저매각가격 | 612,255,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 안산지원 |
2025타경836 · 법원경매
2025타경836 다세대 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호
매각관할법원 안산지원2026.09.29 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,785,000,000원
마지막 기일 가격 기록612,255,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액1,172,745,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경836 |
|---|---|
| 물건번호 | 11 |
| 관할법원 | 안산지원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 031-481-1192 |
| 경매물건 주소 | 경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,785,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,249,500,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 874,650,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 612,255,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,785,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 612,255,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 1,172,745,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.14 근저당권
2021.04.14소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.04.14근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,164,000,000원소멸기준
2021.04.21약정/금지사항/환매특약등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.03.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 41,379,947,950원소멸
2025.03.04근저당권등기사항요약 · 권리 순서 5225,000,000원소멸
2025.05.07가압류등기사항요약 · 권리 순서 6200,000,000원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.09.10임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2024.09.30
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2024.04.16
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호 · 전입 2024.12.30
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 205호 · 전입 2023.10.13 · 확정일자 2023.09.18 · 보증금 기록 90,000,000원
2023.10.27.-2025.10.26.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2025.07.28
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2024.08.23 · 확정일자 2025.10.22 · 배당요구 2025.10.22 · 보증금 기록 3,000,000원
2024.08.22.~2025.08.21.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2022.05.03
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2022.05.03
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호전부 · 전입 2023.11.16 · 확정일자 2023.11.16 · 배당요구 2025.11.20 · 보증금 기록 50,000,000원
2023.11.16.~2025.11.15.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 전입 2025.05.14
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2024.12.06
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 보증금 기록 180,000,000원
2023.11.20.~2027.11.19.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2022.10.12
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2021.04.20
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2023.02.28
미상
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2023.02.28
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경836 자주 묻는 질문
- 2025타경836의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경836의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호 2025타경836 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 시흥시 정왕동 2771-12 2층205호 입지 및 가치 분석
🏷️ 배곧서울대병원🏷️ 시흥시청역트리플환승🏷️ 거북섬웨이브파크
산업·일자리서울대 시흥스마트캠퍼스·시흥배곧서울대병원 & 시화MTV 스마트산단: 800병상 규모 시흥배곧서울대병원(치과병원 포함)과 서울대 무인이동체 스마트캠퍼스, K-골든코스트 해양클러스터로 서해안 첨단 메디컬·R&D 밸리를 구축합니다.
교통·인프라시흥시청역 트리플 환승 (서해선·신안산선·월판선): 현재 운행 중인 서해선에 이어 여의도 직결 신안산선과 판교 20분대 주파 월판선(월곶판교선)이 모이는 시흥시청역 트리플 환승 프리미엄을 보유합니다.
상권·라이프시화MTV 거북섬 웨이브파크 & 배곧생명공원·물왕호수 뷰: 아시아 최초·최대 인공서핑파크 거북섬 웨이브파크와 서해 낙조를 품은 배곧생명공원, 물왕호수 수변 테라스 카페거리로 서해안 해양레저의 중심입니다.
시흥시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 246건
- 평균 낙찰가율53.4%
- 평균 낙찰가2억 9,952만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 1,172,745,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.