물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적178.49㎡(53.99평)
- 건물면적125.80㎡(38.06평)
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경8373 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 1층101호 |
| 감정평가액 | 821,000,000원 |
| 최저매각가격 | 281,603,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2025타경8373 · 법원경매
2025타경8373 서귀포시 대정읍 제니스 다세대주택 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 1층101호
진행관할법원 제주지방법원2026.12.15 기일
공개 자료에는 2026년 12월 15일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액821,000,000원
최저매각가격281,603,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액539,397,000원
입찰보증금 기록57,470,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경8373 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 1층101호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 입찰기일 | 2026.12.15 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.11.12 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 821,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 574,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 402,290,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 402,290,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 281,603,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 821,000,000원
- 최저매각가격
- 281,603,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 539,397,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/차량출입 용이/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
참고사항 보기
- 공부상 건물명이 제니스 101동으로 기재되어 있으나, 현황은 제니스 103동으로 표시되어 있음 - 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목이 전으로 표기되어 있으나, 토지대장 및 토지이용계획확인서상 지목은 대로 표기되어 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.01.22 근저당권
2021.01.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2021.01.22소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2021.01.22근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3768,000,000원소멸기준
2023.07.27압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2023.08.01압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.07.09임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경8373 자주 묻는 질문
- 2025타경8373의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 12월 15일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경8373의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명씨티하우스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2019-12-23
- 승강기승용 1대
- 연면적602.32㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,717,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산1,029,743,000원
- 공동주택 공시가격(평균)167,027,777원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군명덕고등학교
- 관할 고등학교군신목고등학교
- 관할 고등학교군금옥여자고등학교
- 관할 고등학교군세현고등학교
- 관할 고등학교군화곡고등학교
- 관할 고등학교군광영여자고등학교 (1075m)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 876-1 제니스 101동 1층101호 2025타경8373 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
리커버리랩 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 539,397,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.