물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,112.00㎡(638.88평)
- 배당요구종기2025.10.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경839 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 완주군 기타 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-55 |
| 감정평가액 | 614,602,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 전주지방법원 |
2025타경839 · 법원경매
2025타경839 기타 법원경매
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-55
변경관할법원 전주지방법원2026.09.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액614,602,000원
변경 전 가격 기록301,155,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액313,447,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경839 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 전주지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-55 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 614,602,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 430,221,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 430,221,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 301,155,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 614,602,000원
- 변경 전 가격 기록
- 301,155,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 313,447,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역
참고사항 보기
1.일괄매각, 목록1.3.5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조) 2.지상에 소재하는 이동이 용이한 농막, 콘테이너 박스, 정자 매각 제외, 일부 지상에 건축폐기물 등이 적치되어 있음 3.소유자 황OO(목록4.5.)이 2025.08.21. 유치권신고(공사대금 180,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명, 신청채권자가 2026.07.01. 유치권배제신청서 제출
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.09.19 근저당권
2022.08.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2022.09.19근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2723,600,000원소멸기준
2023.12.19가등기등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2025.03.07압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.07.03압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.07.23임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.11.20압류등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경839 자주 묻는 질문
- 2025타경839의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경839의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-55 2025타경839 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-839
대구 북구 산격동 1180-109 다가구주택
- 감정가6억 9466만원
- 최저매각가4억 8626만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| BALAGA ORIANE IRAGI | 없음 | 2024-04-30 | 2024만원 | - | 없음 |
| BOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2024-10-30 | 2024만원 | - | 없음 |
| BASHIZI FLORY TINO | 없음 | 2024-03-22 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| BASHIZI JIMMY NSHISHO | 없음 | 2024-06-07 | 2024만원 | - | 없음 |
| 김OO | 없음 | 2024-10-24 | 2024만원 | - | 없음 |
| 박OO | 없음 | 2024-03-12 | 301억 2024만원 | - | 없음 |
| 이OO | 없음 | 2023-08-14 | 302억 2023만원 | - | 없음 |
| 주OO | 없음 | 2023-11-20 | 202억 2023만원 | - | 없음 |
| 최OO | 없음 | 2026-10-22 | 101억 2025만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 950000억 65만원 | 65만원 | 없음 |
북구 다가구주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율46.2%
- 평균 낙찰가2억 9,009만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지대구 북구 산격동 1180-109
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
대구 북구 같은 지역 진행 물건
- 대구 북구 태전동 936-1 한신중앙아파트 201동 13층13 아파트2026-10-22 · 9200만원
- 대구 북구 금호동 416 승용차2026-10-22 · 2800만원
- 대구 북구 침산동 101-1 아파트2026-10-22 · 1억 6100만원
- 대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 아파트2026-10-22 · 2억 5500만원
- 대구 북구 산격동 1310-21 단독주택2026-10-22 · 1억 7203만원
- 대구 북구 침산동 269-10 명성푸르지오 103동 2층205 아파트2026-10-22 · 4억 2300만원
- 대구 북구 침산동 372-3 대한동아침산1차무지개아파트 106 아파트2026-10-22 · 4억 200만원
- 대구 북구 도남동 196-2 외 2필지 답2026-10-22 · 4억 9720만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
전북특별자치도 완주군 이서면 상개리 498-55 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대차수소상용차🏷️ 완주삼봉웰빙시티🏷️ 소양아원고택
산업·일자리현대자동차 전주공장(수소상용차) & 완주 수소특화국가산단·테크노밸리2: 세계 최초 수소트럭을 양산하는 현대차 전주공장과 50만 평 수소특화국가산단 유치로 대한민국 수소경제 1번지로 우뚝 섰습니다.
학군·에듀삼봉웰빙시티 6천세대 미니신도시 & 이서 혁신도시 복합생활권: 국공립 어린이집과 수변공원을 품은 친환경 삼봉웰빙시티와 혁신도시 배후 이서지구가 신혼부부 및 산단 근로자 주거지로 급부상했습니다.
상권·라이프소양 아원고택 BTS 성지 & 삼례문화예술촌 로컬 아트: BTS 힐링투어로 세계적 명소가 된 소양 종남산 자락 아원고택과 근대 농협양곡창고를 재생한 삼례문화예술촌이 감성을 자극합니다.
완주군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율74.5%
- 평균 낙찰가1억 7,898만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 313,447,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.