물건 기본사항
- 물건종류창고
- 토지면적14,305.30㎡(4,327.35평)
- 건물면적4,591.16㎡(1,388.83평)
- 배당요구종기2025.05.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경849 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 철원군 창고 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 |
| 감정평가액 | 3,950,670,720원 |
| 최저매각가격 | 1,355,080,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 의정부지방법원 |
2025타경849 · 법원경매
2025타경849 창고 법원경매
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3
진행관할법원 의정부지방법원2026.11.10 기일
공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액3,950,670,720원
최저매각가격1,355,080,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액2,595,590,720원
입찰보증금 기록193,582,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경849 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 |
| 물건종류 | 창고 |
| 입찰기일 | 2026.11.10 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 37장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 3,950,670,720원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 2,765,470,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,935,829,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 1,935,829,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 1,355,080,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 3,950,670,720원
- 최저매각가격
- 1,355,080,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 2,595,590,720원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/버스정류장/판넬지붕/개별난방
참고사항 보기
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각 2. 별지 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-36호,제2024-7호 포함 3. 석축,대문,패널 펜스 등은 토지에 포함하여 평가 4. 목록5,6,7은 현장조사일 현재 공실이고 목록 1,2위의 사료 사일로 등은 건물에 포함하여 평가 5. 기계기구목록 제2022-36호와 제2024-7호는 내용이 동일하여 1개 목록(태양광발전시설 5식)으로 평가 6. 기계기구는 태양광 발전설비로 관리상태는 보통이고 목록5,6,7 건물 지붕에 위치 7. 목록3,4는 공부상 구거이나 현황은 양OO의 부지로 이용중이고 목록8은 공부상 답이나 일부 현황도로 8. 제시외 건물과 기계기구목록은 관찰감가하였으므로 매수시 확인요함 9. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.04.09 근저당권
2016.11.15소유권권리 순서 2-선행 기록
2021.04.09근저당권권리 순서 43,920,000,000원소멸기준
2021.07.14소유권권리 순서 3-소멸
2024.02.19근저당권권리 순서 5120,000,000원소멸
2025.03.10임의경매권리 순서 6-소멸
2025.03.17가압류권리 순서 7204,814,839원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2025.03.24가압류권리 순서 821,200,265원소멸
2025.03.26가압류권리 순서 9120,134,835원소멸
2025.03.31가압류권리 순서 1019,085,466원소멸
확인 필요약정/금지사항/환매특약권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2021.12.07
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경849 자주 묻는 질문
- 2025타경849의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 10일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경849의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 창고입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경849 창고는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 철원초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경849 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명대한파크빌라
- 주용도공동주택
- 사용승인일1996-11-02
- 승강기승용 0대
- 연면적986.7㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,337,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산382,916,799원
- 공동주택 공시가격(평균)57,775,396원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교철원초등학교 (철원초오덕초장흥초용정초묘장초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종과학·기술 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 2025타경849 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-849
강원 철원군 철원읍 율이리 242-3 외 4필지 동물및식물관련시설
- 감정가39억 5067만원
- 최저매각가27억 6547만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원의정부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 없음 | 2021-12-07 | 2021만원 | - | 없음 |
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가1억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명대한파크빌라
- 주용도공동주택
- 사용승인일1996-11-02
- 승강기승용 0대
- 연면적986.7㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)133만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산3억 8291만원
- 공동주택 공시가격(평균)5777만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교창원북면고등학교
- 인근 고교창원고등학교
- 인근 고교창원신월고등학교
- 인근 고교창원봉림고등학교
- 인근 고교창원남산고등학교
- 인근 고교창원중앙고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
강원 철원군 같은 지역 진행 물건
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- 강원 철원군 동송읍 대위리 439 답2026-10-21 · 4억 2556만원
- 강원 철원군 갈말읍 신철원리 973-9 1동 5층 501호 외 다세대주택2026-10-21 · 5억 7400만원
- 강원 철원군 동송읍 상노리 355-4 전2026-10-21 · 1488만원
- 강원 철원군 갈말읍 신철원리 973-9 1동 6층 601호 외 다세대주택2026-10-21 · 1억 500만원
- 강원 철원군 김화읍 생창리 131 전2026-10-21 · 5052만원
- 강원 철원군 김화읍 생창리 131 전2026-10-21 · 1213만원
- 강원 철원군 철원읍 내포리 119-1 답2026-10-21 · 4억 1128만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 한탄강주상절리잔도🏷️ 포천철원고속도로연장
상권·라이프한탄강 주상절리 잔도길 유네스코 지질공원 & 고석정 꽃밭: 기암절벽 위를 걷는 한탄강 주상절리 잔도길과 은하수교, 사계절 화려한 24만㎡ 고석정 꽃밭이 연간 100만 명 넘는 탐방객을 끌어모읍니다.
교통·인프라포천-철원 고속도로 연장 추진 & 백마고지역: 구리-포천 고속도로를 철원까지 잇는 남북 고속도로망 연장 추진으로 서울 강남권에서 철원 도심까지 1시간대 진입이 가능해집니다.
철원군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율51.9%
- 평균 낙찰가1억 7,837만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 2,595,590,720원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.