표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경8529
물건종류	제주 제주시 아파트 경매
소재지	제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호
감정평가액	395,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	제주지방법원

2025타경8529 · 법원경매

2025타경8529 아파트 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호

매각관할법원 제주지방법원2026.06.02 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액395,000,000원

마지막 기일 가격 기록276,500,000원

감정가 대비70.0%

누적 저감30.0%

가격 차액118,500,000원

입찰보증금 기록27,650,000원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경8529
물건번호	2
관할법원	제주지방법원
담당계	경매9계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호
물건종류	아파트
최근 확인 기일	2026.06.02
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.21

공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

10장

제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 10장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 118,500,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 118,500,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2019.11.15 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 2건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.04.21	1차	395,000,000원	유찰	-
2026.06.02	2차	276,500,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 395,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 276,500,000원
감정가 대비율: 70.0%
누적 저감률: 30.0%
가격 차액: 118,500,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류아파트
토지면적21.56㎡(6.52평)
건물면적83.55㎡(25.28평)
배당요구종기2025.11.17

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/준주거지역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러

참고사항 보기

- 아파트로 이용 중임. - 현장조사시 이해관계인의 부재, 폐문으로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련 공부(집합건축물대장 등), 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니 입찰시 참고바람.

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2019.11.15 근저당권

2019.11.15소유권권리 순서 1-소멸

2019.11.15근저당권권리 순서 2315,600,000원소멸기준

2019.11.22근저당권권리 순서 3217,000,000원소멸

2024.06.11가압류권리 순서 427,212,639원소멸

2025.08.14임의경매권리 순서 5-소멸

매각조건 확인

관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 304호 · 전입 2022.09.14 · 보증금 기록 50,000,000원

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경8529 자주 묻는 질문

2025타경8529의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경8529의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.