물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적218.00㎡(65.95평)
- 건물면적184.24㎡(55.73평)
- 배당요구종기2025.08.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경854 |
|---|---|
| 물건종류 | 대구 남구 단독주택 경매 |
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 1001-6 |
| 감정평가액 | 373,879,920원 |
| 최저매각가격 | 89,769,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경854 · 법원경매
2025타경854 단독주택 법원경매
대구광역시 남구 대명동 1001-6
진행관할법원 대구지방법원2026.10.22 기일
공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액373,879,920원
최저매각가격89,769,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액284,110,920원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경854 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 053-757-6697 |
| 경매물건 주소 | 대구광역시 남구 대명동 1001-6 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.10.22 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 373,879,920원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 261,716,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 183,201,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 128,241,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 89,769,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 62,838,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 373,879,920원
- 최저매각가격
- 89,769,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 284,110,920원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2008.05.28 근저당권
2008.05.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 575,000,000원소멸기준
2024.11.21가압류등기사항요약 · 권리 순서 610,742,137원소멸
2025.03.24가압류등기사항요약 · 권리 순서 721,828,830원소멸
2025.05.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2025.05.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2025.05.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.05.12소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.06.05임의경매등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경854 자주 묻는 질문
- 2025타경854의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 22일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경854의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
대구광역시 남구 대명동 1001-6 2025타경854 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
대구광역시 남구 대명동 1001-6 입지 및 가치 분석
🏷️ 앞산카페거리🏷️ 영남대의료원
상권·라이프앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프: 도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다.
산업·일자리영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발: 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다.
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율62.2%
- 평균 낙찰가3억 5,885만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 284,110,920원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.