물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적7,214.00㎡(2,182.24평)
- 배당요구종기2025.07.29
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경858 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 창녕군 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 |
| 감정평가액 | 332,970,600원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경858 · 법원경매
2025타경858 주택건물 법원경매
경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1
매각관할법원 확인 필요2026.04.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액332,970,600원
마지막 기일 가격 기록114,209,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액218,761,600원
입찰보증금 기록11,420,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경858 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 23장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 361,194,600원 | 변경 | - | |
| 2차 | 332,970,600원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 233,079,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 163,155,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 114,209,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 332,970,600원
- 마지막 기일 가격 기록
- 114,209,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 218,761,600원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역
참고사항 보기
[2025.12.03]채권자 영O OOOOOO 매각기일연기신청 제출일괄매각. [목록1.2.3] 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 비닐하우스(1-1) 및 건물(3-1,3-2) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물 및 비닐하우스로 인하여 영향 받는 가격임. 제시외 수목(1-2,3-3) 매각 포함. [목록1] 지상 일부 에 연못이 조성되어 있는 바, 참고하시기 바람. [목록3] 가설건축물축조신고를 득한 것으로 탐문 조사되는 바,이와 관련된 세부 내용 등 제반 행정사항은 관계기관에 확인하시기 바람.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.05.14 근저당권
2021.05.14소유권권리 순서 2-소멸
2021.05.14근저당권권리 순서 3276,000,000원소멸기준
2023.04.05근저당권권리 순서 4130,000,000원소멸
2024.10.14가등기권리 순서 5-소멸
2024.11.05가압류권리 순서 6283,747,586원소멸
2024.11.08가압류권리 순서 764,933,255원소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2024.12.26압류권리 순서 8-소멸
2025.01.21압류권리 순서 9-소멸
2025.04.29임의경매권리 순서 10-소멸
2025.05.12압류권리 순서 11-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경858 자주 묻는 질문
- 2025타경858의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경858의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창녕군 대지면 구미리 223-1 2025타경858 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
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창녕군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 152건
- 평균 낙찰가율37.2%
- 평균 낙찰가3억 7,906만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 218,761,600원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.