물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적883.00㎡(267.11평)
- 배당요구종기2025.08.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경892 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 영천시 답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 영천시 화북면 자천리 501 |
| 감정평가액 | 27,373,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경892 · 법원경매
2025타경892 답 법원경매
경상북도 영천시 화북면 자천리 501
변경관할법원 대구지방법원2026.08.13 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액27,373,000원
변경 전 가격 기록9,388,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액17,985,000원
입찰보증금 기록938,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경892 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대구지방법원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 영천시 화북면 자천리 501 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.13 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 27,373,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 19,161,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,412,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,388,000원 | 매각 | - | |
| 5차 | 9,388,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 27,373,000원
- 변경 전 가격 기록
- 9,388,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 17,985,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역
참고사항 보기
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 화북면이 제출한 사실조회서(2025. 6. 27.)에 의하면 산림화 및 불법건축물이 존재하며 농지취득자격증명서 신청시 산림화 및 불법건축물에 대한 원상복구계획서 제출이 필요하며, 기한 내 미이행시 농지법 제10조, 제11조 1항 및 제63조에 따른 처분명 령 및 이행강제금이 부과될 수 있음. 이동가능한 컨테이너 매각에서 제외. 지적도상 맹지임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.04.28 근저당권
2013.01.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.04.28근저당권권리 순서 236,000,000원소멸기준
2023.12.14가압류권리 순서 36,561,469원소멸
2024.01.18가압류권리 순서 410,429,133원소멸
2025.06.13임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경892 자주 묻는 질문
- 2025타경892의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경892의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구율전중학교
- 관할 중학구대평중학교
- 관할 중학구명인중학교
- 관할 중학구천천중학교 (1174m)
- 관할 중학구이목중학교 (858m)
- 관할 중학구정천중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 영천시 화북면 자천리 501 2025타경892 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-892
경북 영천시 화북면 자천리 501 답
- 감정가2737만원
- 최저매각가938만원 (34%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원대구
물건 사진
영천시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 33건
- 평균 낙찰가율28.4%
- 평균 낙찰가4,607만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 영천시 화북면 자천리 501
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학율전중학교
- 배정 중학대평중학교
- 배정 중학명인중학교
- 배정 중학천천중학교 (1174m)
- 배정 중학이목중학교 (858m)
- 배정 중학정천중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경북 영천시 같은 지역 진행 물건
- 경북 영천시 고경면 삼산리 363 답2026-10-22 · 2952만원
- 경북 영천시 청통면 송천리 299 외 1필지 답2026-10-22 · 1억 9096만원
- 경북 영천시 화북면 옥계리 산73-2 임야2026-10-22 · 3751만원
- 경북 영천시 임고면 우항리 510-6 외 6필지 답2026-10-22 · 12억 2196만원
- 경북 영천시 창구동 64-1 상가주택2026-10-22 · 2억 3809만원
- 경북 영천시 화산면 연계리 337-1 외 1필지 공장2026-10-22 · 3억 9192만원
- 경북 영천시 고경면 전사리 231-1 과수원2026-10-22 · 1억 5690만원
- 경북 영천시 고경면 전사리 358 전2026-10-22 · 4667만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 영천시 화북면 자천리 501 입지 및 가치 분석
영천시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 139건
- 평균 낙찰가율37.5%
- 평균 낙찰가2억 2,156만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 17,985,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.