물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적토지 242.61평 (802㎡)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경896 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 당진시 임야 경매 |
| 소재지 | 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2개 목록 토지 242.61 평 (802m²) |
| 감정평가액 | 315,902,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경896 · 법원경매
2025타경896 임야 법원경매
충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2개 목록 토지 242.61 평 (802m²)
기일 경과·결과 확인관할법원 대전지방법원 서산지원2026.07.28 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액315,902,000원
해당 기일 가격 기록221,131,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액94,771,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경896 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대전지방법원 서산지원 |
| 담당계 | 서산2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2개 목록 토지 242.61 평 (802m²) |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.28 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 315,902,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 221,131,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 94,771,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경896 자주 묻는 질문
- 2025타경896의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경896의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명리드 스마트스퀘어 지식산업센터
- 주용도공장
- 사용승인일2020-09-10
- 승강기승용 12대
- 연면적194365.06㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,278,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산42,831,786,600원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2개 목록 토지 242.61 평 (802m²) 2025타경896 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-896
경남 사천시 용현면 덕곡리 250-3 답
- 감정가1억 8111만원
- 최저매각가6212만원 (34%)
- 매각기일2026-12-07 · D-46
물건 사진
기일내역
2025-896 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/18 | 1억 8111만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/06 | 1억 2678만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/10 | 8874만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/21 | 6212만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/12/07 | 6212만원 | 진행 |
사천시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 21건
- 평균 낙찰가율35.3%
- 평균 낙찰가6,304만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 사천시 용현면 덕곡리 250-3
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등전주양현초등학교 (515m)
- 배정 초등전주장동초등학교 (1718m)
- 배정 중학전주양현중학교 (586m)
- 배정 중학전주온빛중학교 (1719m)
- 배정 중학전주만성중학교 (1279m)
- 인근 고교전주기전여자고등학교 (2795m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2억 900만원 | 1억 450만원 | 1억 1479만원 |
| 기준 | 2억 2572만원 | 1억 3543만원 | 1억 77만원 |
| 공격 | 2억 4243만원 | 1억 5758만원 | 9552만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
경남 사천시 같은 지역 진행 물건
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- 경남 사천시 사천읍 금곡리 316-2 외 1필지 대지2026-10-22 · 1722만원
- 경남 사천시 송포동 산6-7 외 4필지 임야2026-10-22 · 27억 8693만원
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- 경남 사천시 죽림동 100 외 1필지 상가주택2026-10-22 · 8억 4222만원
- 경남 사천시 서포면 구랑리 501 외 6필지 근린생활시설2026-10-22 · 12억 1119만원
- 경남 사천시 사남면 유천리 14-1 외 3필지 근린생활시설2026-10-22 · 52억 9652만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충남 당진시 석문면 장고항리 626-35 외 2개 목록 토지 242.61 입지 및 가치 분석
🏷️ 현대제철당진제철소🏷️ 서해선합덕역개통🏷️ 당진수청지구신축
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당진시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 69건
- 평균 낙찰가율47.0%
- 평균 낙찰가2억 9,902만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 94,771,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.