물건 기본사항
- 물건종류대지
- 토지면적1,762.00㎡(533.01평)
- 배당요구종기2025.06.16
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경9001 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강서구 대지 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 42-22 |
| 감정평가액 | 5,513,113,700원 |
| 최저매각가격 | 1,806,537,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 서울남부지방법원 |
2025타경9001 · 법원경매
2025타경9001 대지 법원경매
서울특별시 강서구 화곡동 42-22
진행관할법원 서울남부지방법원2026.11.13 기일
공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액5,513,113,700원
최저매각가격1,806,537,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액3,706,576,700원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경9001 |
|---|---|
| 물건번호 | 7 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 법원 연락처 | (02)2192-1340 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강서구 화곡동 42-22 |
| 물건종류 | 대지 |
| 입찰기일 | 2026.11.13 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 576,095,800원 | 변경 | - | |
| 2차 | 5,513,113,700원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,410,491,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 3,528,393,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,822,714,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 2,258,171,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 1,806,537,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 5,513,113,700원
- 최저매각가격
- 1,806,537,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 3,706,576,700원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.06.01 근저당권
2023.06.01소유권권리 순서 1-소멸
2023.06.01소유권권리 순서 2-소멸
2023.06.01소유권권리 순서 3-소멸
2023.06.01근저당권권리 순서 44,800,000,000원소멸기준
2023.06.01지상권권리 순서 5-소멸
2023.10.11압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 7건 보기
2023.12.18압류권리 순서 7-소멸
2024.01.24압류권리 순서 8-소멸
2024.05.08압류권리 순서 9-소멸
2024.05.08압류권리 순서 10-소멸
2024.10.17압류권리 순서 11-소멸
2025.03.17임의경매권리 순서 12-소멸
2025.04.02압류권리 순서 13-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경9001 자주 묻는 질문
- 2025타경9001의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 13일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경9001의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
서울특별시 강서구 화곡동 42-22 2025타경9001 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 강서구 화곡동 42-22 입지 및 가치 분석
🏷️ 마곡LG사이언스파크🏷️ 김포공항5중환승🏷️ 서울식물원보타닉
산업·일자리마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱: LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다.
교통·인프라김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역: 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다.
상권·라이프서울식물원(보타닉파크) & 발산·마곡 맛집 카페거리: 여의도공원 2배 규모의 서울식물원 온실 및 호수공원과 안도 타다오가 설계한 LG아트센터 서울이 위치해 수준 높은 문화·생태 라이프를 제공합니다.
강서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 1034건
- 평균 낙찰가율64.7%
- 평균 낙찰가1억 9,415만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 3,706,576,700원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.