물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경923 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 남해군 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 |
| 감정평가액 | 314,190,800원 |
| 최저매각가격 | 314,190,800원 |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경923 · 법원경매
2025타경923 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4
진행관할법원 진주지원2026.10.26 기일
공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액314,190,800원
최저매각가격314,190,800원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경923 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.10.26 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 314,190,800원
- 최저매각가격
- 314,190,800원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각. -임차인 성명 비공개 주의 요함. -[목록1] 서측부분 제시외 건물이 소재하나 타인 소유로 조회되어 평가 제외, 제시외 건물 점용부분 참작 평가함. -[목록2] 건물 일부 제시외 타 지상에 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. -[목록2] 공부상 일반목구조 기와지붕 단층이나 현재 콘크리트 등으로 기둥, 지붕 보강, 창호, 외벽 등도 보강됨. -정확한 지적경계, 건물 면적 등은 측량 감정 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경923 자주 묻는 질문
- 2025타경923의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 10월 26일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경923의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 2025타경923 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-923
경기 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층502호 근린상가
- 감정가2억 1000만원
- 최저매각가5042만원 (24%)
- 매각기일2026-11-16 · D-25
물건 사진
기일내역
2025-923 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/15 | 2억 1000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/20 | 1억 4700만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/31 | 1억 290만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/10/12 | 7203만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/11/16 | 5042만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 502호(9.57㎡) | 2023.02.21. | 1000만원 | 70만원 | 없음 |
평택시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 62건
- 평균 낙찰가율26.4%
- 평균 낙찰가1억 3,402만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 평택시 고덕동 1887-4 서정타워2차 5층502호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명서정타워2차
- 주용도제2종근린생활시설
- 사용승인일2022-07-19
- 승강기승용 6대
- 연면적12822.76㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)475만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산80억 248만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학해창중학교
- 배정 중학민세중학교 (863m)
- 배정 초등종덕초등학교 (527m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경기 평택시 같은 지역 진행 물건
- 경기 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층40 근린상가2026-10-22 · 27억 8500만원
- 경기 평택시 현덕면 신왕리 224 외 1필지 답2026-10-22 · 10억 7799만원
- 경기 평택시 월곡동 350-16 외 6필지 공장2026-10-22 · 46억 5716만원
- 경기 평택시 서정동 432-4 근린생활시설2026-10-22 · 16억 2750만원
- 경기 평택시 용이동 665-13 다가구주택2026-10-22 · 22억 60만원
- 경기 평택시 세교동 597 힐스테이트평택2차 216동 14층1 아파트2026-10-22 · 4억 1200만원
- 경기 평택시 안중읍 현화리 498-6 외 2필지 근린생활시설2026-10-22 · 116억 961만원
- 경기 평택시 안중읍 용성리 307 전2026-10-22 · 5787만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 남해군 남해읍 북변리 234-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.
남해군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 71건
- 평균 낙찰가율35.6%
- 평균 낙찰가7,401만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.