물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적43.76㎡(13.24평)
- 건물면적58.65㎡(17.74평)
- 배당요구종기2025.06.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경938 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 강화군 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 강화군 길상면 온수리 457 수아비스 102동 5층501호 |
| 감정평가액 | 129,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경938 · 법원경매
2025타경938 다세대주택 법원경매
인천광역시 강화군 길상면 온수리 457 수아비스 102동 5층501호
매각관할법원 인천지방법원2026.05.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액129,000,000원
마지막 기일 가격 기록44,247,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액84,753,000원
입찰보증금 기록4,424,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경938 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 강화군 길상면 온수리 457 수아비스 102동 5층501호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 129,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 90,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 63,210,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 44,247,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 129,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 44,247,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 84,753,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.03.20 근저당권
2013.03.20소유권권리 순서 1-소멸
2013.03.20근저당권권리 순서 2104,000,000원소멸기준
2020.01.14근저당권권리 순서 334,800,000원소멸
2024.01.15가압류권리 순서 443,113,074원소멸
2024.01.22가압류권리 순서 526,124,980원소멸
2024.02.26가압류권리 순서 610,512,560원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.02.29가압류권리 순서 76,051,893원소멸
2025.03.25임의경매권리 순서 8-소멸
2025.04.01압류권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2023.08.14
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경938 자주 묻는 질문
- 2025타경938의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경938의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 강화군 길상면 온수리 457 수아비스 102동 5층501호 2025타경938 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 강화군 길상면 온수리 457 수아비스 102동 5층501호 입지 및 가치 분석
🏷️ 마니산참성단🏷️ 계양강화고속도로🏷️ 강화일반산업단지
상권·라이프마니산 참성단 기운 & 동막해변 낙조·석모도 미네랄온천 힐링: 단군 성지 마니산과 서해 낙조 명소 동막해변, 폐방직공장을 리모델링한 전국구 카페 조양방직, 석모도 해수온천으로 사계절 관광객이 넘쳐납니다.
교통·인프라계양강화고속도로(추진) & 초지대교·강화대교 광역 간선망: 서울 마곡을 30분대에 잇는 계양-강화 고속도로 건설 추진과 초지대교·강화대교 확장으로 주말 정체 해소 및 수도권 1시간 접근성을 확보합니다.
산업·일자리강화일반산업단지 14만평 & 강화 인삼·순무·화문석 융복합 6차산업: 수도권 유일의 청정 강화일반산업단지와 친환경 강화섬쌀, 고려인삼, 순무 가공 융복합 바이오 웰빙 농식품 6차산업이 탄탄한 소득을 창출합니다.
강화군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 101건
- 평균 낙찰가율51.2%
- 평균 낙찰가3억 8,426만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 84,753,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.