물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적2,307.00㎡(697.87평)
- 건물면적288.64㎡(87.31평)
- 배당요구종기2025.10.20
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경94 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 옥천군 단독주택 경매 |
| 소재지 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4 |
| 감정평가액 | 322,702,200원 |
| 최저매각가격 | 105,743,000원67% 할인 |
| 담당법원 | 영동지원 |
2025타경94 · 법원경매
2025타경94 단독주택 법원경매
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4
진행관할법원 영동지원2026.11.17 기일
공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액322,702,200원
최저매각가격105,743,000원
감정가 대비32.8%
누적 저감67.2%
가격 차액216,959,200원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경94 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 영동지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 043-740-4044 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 322,702,200원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 258,162,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 206,530,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 165,224,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 132,179,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 105,743,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 322,702,200원
- 최저매각가격
- 105,743,000원
- 감정가 대비율
- 32.8%
- 누적 저감률
- 67.2%
- 가격 차액
- 216,959,200원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕
참고사항 보기
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 목록1번의 남동측 경계상의 관정은 인접필지에 소재하므로 매각 제외) - 목록3번은 재활용완제품의 물건적치 목적으로 농지전용허가 받은 토지이며, 목록3,4번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 농지취득자격증명원 발급신청시 원상복구계획서 첨부 필요 여부 등은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.10.10 근저당권
2012.07.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2012.10.10근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2110,000,000원소멸기준
2020.01.23가압류등기사항요약 · 권리 순서 350,750,000원소멸
2022.03.18압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2022.08.02압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.07.24임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경94 자주 묻는 질문
- 2025타경94의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경94의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 32.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4 2025타경94 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청북도 옥천군 청산면 효목리 541-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 1호선연천역개통🏷️ 연천BIX은통산단🏷️ 재인폭포출렁다리
교통·인프라지하철 1호선 연천역·전곡역 개통 & 동두천·의정부·서울 직결: 동두천-연천 1호선 광역전철 개통으로 서울 청량리·용산까지 환승 없이 한 번에 이동 가능해지며 교통 오지에서 수도권 전철 도시로 도약했습니다.
산업·일자리연천 BIX(은통일반산업단지) 18만평 그린바이오 농축산 첨단산단: 경기도시공사가 개발한 18만 평 규모 친환경 식품·바이오 특화단지 연천BIX(은통산단)에 우량 기업들이 입주하여 자족경제의 핵심 거점으로 자리잡았습니다.
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옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 32.8%이며 차액은 216,959,200원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.